Departamento de 1 dormitorio

Excelente monoambiente de 36,20 m² totales, ubicado sobre Av. Santa Fe 2365, en pleno corazón de Recoleta, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en un quinto piso al contrafrente, con muy buena luminosidad natural y un amplio balcón de 4,80 m², que aporta un agradable espacio al aire libre. El departamento fue reciclado íntegramente a nuevo, combinando un diseño moderno, funcionalidad y un excelente aprovechamiento de los espacios. Se encuentra listo para habitar, sin necesidad de realizar refacciones. El ambiente principal cuenta con una práctica cama rebatible, que permite transformar el espacio según las necesidades de cada momento. Dispone de cocina integrada con desayunador, baño completo totalmente renovado y espacios de guardado. Durante la remodelación se reemplazaron íntegramente las cañerías de agua y gas, un diferencial importante que brinda mayor tranquilidad al futuro propietario. Además, cuenta con calefón individual, preinstalación para aire acondicionado y conexión prevista para lavarropas. Características de la propiedad Superficie total: 36,20 m². Balcón: 4,80 m². Superficie cubierta estimada: 31,40 m². Quinto piso al contrafrente. Excelente luminosidad. Reciclado íntegramente a nuevo. Cocina integrada con desayunador. Baño completo renovado. Cama rebatible. Espacios de guardado. Instalaciones de agua y gas renovadas. Calefón individual. Preinstalación para aire acondicionado. Preinstalación para lavarropas. Apto crédito y apto profesional. Características y amenities del edificio El edificio cuenta con recepción y conserjería, además de espacios comunes para disfrutar: Pileta de uso común. Solárium. Parrilla compartida. 4 ascensores. Ubicación privilegiada Situado sobre Av. Santa Fe al 2300, Recoleta, en una ubicación estratégica que combina excelente conectividad con una amplia oferta de servicios. A pocos minutos de las estaciones de subte Pueyrredón (línea D) y Santa Fe–Carlos Jáuregui (línea H), además de numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. La zona se destaca por su cercanía a universidades, centros médicos, supermercados, cafeterías, restaurantes y una variada propuesta comercial y cultural. Su ubicación, el reciclado integral y las comodidades del edificio lo convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, especialmente para quienes buscan una propiedad funcional y lista para habitar. Expensas aproximadas: $270.000. (Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente) Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249