Venta de Departamento en Rosario, Santa Fe | ID: 366210

Monoambiente a estrenar en venta | Barrio Refinería, Rosario Moderno monoambiente a estrenar con balcón, seguridad y excelente ubicación, a pocas cuadras del río. Ubicado en Don Orione 520, en el barrio Refinería de Rosario, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de inversión en una zona de gran crecimiento y desarrollo urbano. A pocos minutos del río Paraná, Puerto Norte y una amplia variedad de comercios, servicios y espacios recreativos, la propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y seguridad. La unidad se encuentra en un primer piso al frente y cuenta con una superficie de 30 m² cubiertos más 2 m² de balcón. Su distribución funcional, junto con sus terminaciones y aberturas de calidad, permite aprovechar al máximo cada espacio y disfrutar de ambientes luminosos. Características de la unidad Monoambiente a estrenar. Primer piso al frente con balcón. 30 m² cubiertos y 2 m² de balcón. Aberturas de aluminio línea Módena con DVH (doble vidriado hermético), que favorecen la aislación térmica y acústica. Cocina con isla de granito y espacio previsto para la instalación de lavarropas automático. Placard empotrado. Rejas de seguridad al frente, con sistema de apertura mediante cerradura Acytra. Características del edificio Sistema de acceso Full Control mediante llaves magnéticas. Cámaras de seguridad. Ascensor de amplia capacidad, apto para hasta 8 personas. Agua caliente mediante termotanque. Edificio moderno, con espacios comunes y mantenimiento general. Gastos centrales Los gastos centrales se estiman entre $70.000 y $80.000 mensuales e incluyen gas, sistema Full Control, mantenimiento del ascensor, limpieza y parte de los impuestos. Información adicional Primera escritura. Unidad identificada como U3 01-01, ubicada al frente, perteneciente al Fideicomiso Edificio Gabbro Refinería. La propiedad se comercializa sin el mobiliario que aparece en las fotografías. En caso de interés, los muebles pueden adquirirse por un valor adicional a convenir. Precio publicado en dólares estadounidenses. Ubicación y entorno Barrio Refinería se destaca por su crecimiento y su cercanía a sectores estratégicos de Rosario. La ubicación ofrece fácil acceso a Puerto Norte, la costanera y el río Paraná, además de una variada oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una excelente alternativa para vivir o invertir en una propiedad a estrenar, con diseño funcional, seguridad y una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor desarrollo de Rosario. #AR: GABRIEL SILVAGNI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295