VENTA CASA, 3 DORMITORIOS, COCHERA 2 VEHÍCULOS, PATIO Y TERRAZA, BARRIO LOURDES, ROSARIO

# CASA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS, PATIO Y TERRAZA – BARRIO LOURDES **Ubicación: 9 de Julio 2414 – Barrio Lourdes, Rosario.** Propiedad ubicada en una de las zonas más buscadas de Rosario, en pleno Barrio Lourdes, a tan solo dos cuadras de Bv. Oroño, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y servicios. La propiedad cuenta con un terreno de **258 m² totales** y se desarrolla en distintos niveles, ofreciendo ambientes amplios y una distribución funcional. **Distribución y características:** Al ingresar por escalera, encontramos un cómodo living o sala de estar, que conecta con la cocina-comedor. Desde allí, un pasillo distribuye hacia los tres dormitorios y el baño completo. Dos de los dormitorios cuentan con orientación al frente sobre calle 9 de Julio, mientras que el tercer dormitorio se orienta hacia el contrafrente. Desde la cocina-comedor se accede al patio, que dispone de dos escaleras: una que conduce a la terraza y otra que desciende hacia el sector de lavadero, ubicado en planta baja, a la altura de la cochera. **Superficies:** - Terreno total: 258 m². - Superficie cubierta: 120 m² (incluye cochera). - Superficie descubierta: 110 m². - Terraza: 93,59 m². - Patio: 17,24 m². - Galería / sector de lavadero: 4,38 m². **Otros detalles destacados:** - Cochera con capacidad para dos vehículos. - Tres dormitorios. - Living independiente. - Cocina-comedor. - Baño. - Patio. - Amplia terraza. - Lavadero independiente. - Excelente ubicación, a dos cuadras de Bv. Oroño. Una propiedad con amplios espacios, múltiples posibilidades de aprovechamiento y una ubicación estratégica dentro de Barrio Lourdes. **Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.**