Galpon en venta en Bella Vista

Ubicado en la estratégica esquina de Gaboto 3402 e Iriondo, en una zona de excelente accesibilidad e infraestructura de Rosario. Esta propiedad destaca por su versatilidad, solidez estructural y múltiples opciones de configuración comercial o constructiva. Con una superficie total de 200 m² cubiertos (11x18,20), el inmueble ofrece un diseño funcional ideal para depósitos, talleres, distribuidoras o proyectos de subdivisión. Características Principales: • Esquina Estratégica con Doble Ingreso: Acceso peatonal y vehicular independiente tanto por calle Gaboto como por calle Iriondo, lo que agiliza la dinámica operativa y de carga. • Doble Acceso: Cuenta con un ingreso por calle Gaboto y un segundo ingreso directamente sobre la ochava, maximizando el aprovechamiento del espacio. • Techo de Losa con Potencial de Ampliación: Estructura sólida que permite la posibilidad de construir en terraza, ideal para ampliar la superficie cubierta, generar oficinas en planta alta o un desarrollo residencial/comercial mixto. • Flexibilidad y Subdivisión: Plano y distribución aptos para subdividir la propiedad en unidades independientes según la necesidad del inversor. • Servicios Sanitarios: Cuenta con un toilette operativo y un segundo baño completo a reciclar. Una oportunidad única en la zona por su calidad constructiva, orientación y versatilidad funcional.