Casa 3 Ambientes con Local al Frente, Villa de Mayo

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE SOBRE AV. GENERAL LEMOS – VILLA DE MAYO ¡OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA, COMERCIO O INVERSIÓN! Ubicada sobre Av. General Lemos 4579, entre Cabildo y Ureña, Villa de Mayo, partido de Malvinas Argentinas, esta propiedad se destaca por su versatilidad y su excelente ubicación sobre una de las avenidas más importantes de la zona. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar con la posibilidad de desarrollar un emprendimiento comercial, establecer un espacio de trabajo o generar una renta adicional. Su principal diferencial es que cuenta con un local comercial al frente, con entrada totalmente independiente de la vivienda, lo que permite aprovechar ambos sectores de manera diferenciada. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Al frente nos encontramos con una cochera semicubierta del lado derecho y el local del lado izquierdo. Al ingresar a la casa nos encontramos con un amplio Living comedor con Cocina independiente. 2 dormitorios, uno con baño en suite. Baño completo. Galería con parrilla. Patio con espacio verde. Lavadero y espacio de guardado. Sector comercial: Local al frente sobre Av. General Lemos. Entrada independiente desde la vía pública. Superficie aproximada de 15,45 m² según plano. 3x5 Cortina metálica al frente.Excelente exposición sobre una avenida de importante circulación, ideal para emprendimientos, oficinas, consultorios o actividades de servicios, sujeto a la habilitación correspondiente. SUPERFICIES Terreno: aproximadamente 200 m². Superficie cubierta: 149,26 m². Superficie semicubierta: 13,77 m². Superficie total cubierta y semicubierta: 163,03 m². Antigüedad: 50 años Las superficies son orientativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. ¡Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita!