Descripción

VENTA CASA CHALET 4 AMBIENTES LOTE PROPIO EN MARTINEZ GARAGE, QUINCHO PARRILLA PARQUE JARDIN PATIO LAVADERO CHALET TRADICIONAL EN EL BARRIO ALEMÁN DE MARTÍNEZ CON 2 DORMITORIOS | AMPLIO PARQUE Y QUINCHO Encanto, calidez y espacios verdes en un entorno residencial de la zona norte. En el tradicional Barrio Alemán de Martínez, partido de San Isidro, se encuentra este chalet de estilo clásico, de construcción sólida y en buen estado de conservación, ideal para quienes buscan una casa con personalidad y espacios exteriores para disfrutar en familia. Ambientes muy amplios de techos altos, las 2 Habitaciones con pisos de Parquet, y ventiladores de techo. Un Living muy luminoso con vista la Parque, con Hogar a Gas, un Comedor y una Cocina con Comedor diario. Tambien posee una Galeria cerrada que se puede utilizar como tercera Habitación, Escritorio, Oficina, Playroom, Jardin de Invierno, etc. Posee en la parte posterior de la casa un Patio Trasero y amplio Cuarto de Guardado/ Taller de Herramientas. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 346 m², con 121 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos, ofreciendo una distribución funcional y un interesante equilibrio entre comodidad interior y vida al aire libre. Al ingresar, encontramos un amplio living y un comedor que brindan espacios confortables para la vida cotidiana y las reuniones familiares. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con comedor diario, aportando practicidad y comodidad al funcionamiento de la casa. El sector privado dispone de dos habitaciones con pisos de parquet, un detalle tradicional que suma calidez y carácter a los ambientes. En el exterior, la propiedad cuenta con jardín al frente y un extenso parque en la parte posterior, con múltiples posibilidades para crear un espacio verde a medida e incluso proyectar una piscina. El sector de esparcimiento se completa con un quincho con parrilla, ideal para disfrutar de encuentros familiares y reuniones con amigos. Además, dispone de cochera techada y lavadero independiente, que aportan funcionalidad a la vida diaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Amplio Living con Estufa Hogar. * Comedor. * Cocina con Comedor diario. * Galeria Cerrada para diversos usos. * Dos Habitaciones con pisos de parquet. * Jardín al frente. * Cochera techada. * Patio Trasero. * Lavadero independiente. * Cuarto de Guardado/ Taller de Herramientas. * Extenso Parque. * Quincho con Parrilla. Resumen: * Tipo de propiedad: Casa chalet tradicional. * Superficie total del lote: 346 m². * Superficie cubierta: 121 m². * Superficie semicubierta: 14 m². Una excelente alternativa para quienes valoran el estilo de los chalets tradicionales, los espacios verdes y la posibilidad de tener una Piscinas para disfrutar de una casa con identidad propia en Martínez. Contactános para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Breve Reseña del Barrio/Zona: El Barrio Alemán es un exclusivo y tradicional sector residencial ubicado en Martínez (partido de San Isidro, Zona Norte del Gran Buenos Aires). Ubicación y Características: está delimitado de forma aproximada por las calles Edison, Lima, Dorrego y Caracas, incluyendo los terrenos cercanos a la calle Yapeyú (como la zona de Prilidiano Pueyrredón y los alrededores con amplios espacios verdes y jardines) * Entorno: Se caracteriza por calles tranquilas, cul-de-sacs, añosa arboleda y un ambiente residencial muy seguro y cotizado. * Tipo de propiedades: Predominan los chalets de estilo, casas unifamiliares con jardines amplios y terrenos para construcción. * Desarrollos recientes: En la zona se han impulsado nuevos proyectos inmobiliarios y complejos residenciales (como Raíces Nuevo San Isidro o conjuntos de casas agrupadas como Pindó Martínez). Puntos de Interés Cercanos: * Unicenter Shopping: Ubicado a pocos metros. * Gastronomía: En los alrededores de Martínez destaca también la presencia de propuestas tradicionales como Holzhacker, una conocida cervecería y cantina de estilo alemán.

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Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 - Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592