VENTA EN BLOCK LOCALES + DEPARTAMENTOS EN PLANTA ALTA

**VENTA EN BLOCK SOBRE CALLE BELGRANO – FRENTE A SHOPPING LOS GALLEGOS Y SHOPPING DIAGONAL** Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una de las ubicaciones comerciales más destacadas de Mar del Plata. Sobre la transitada calle Belgrano, frente a los shoppings Los Gallegos y Diagonal, se encuentra este inmueble en block que se distingue por su ubicación estratégica, sus dimensiones y su potencial de desarrollo. La propiedad se emplaza sobre un lote propio de 332 m², con 10 metros de frente por 33,20 metros de fondo aproximadamente, y cuenta con una superficie construida de 568 m². En planta baja dispone de un amplio local comercial con frente directo a la calle Belgrano, actualmente dividido en dos sectores, con posibilidad de unificarlos y adaptar el espacio según las necesidades del emprendimiento. En planta alta se desarrollan las oficinas. El inmueble cuenta además con dos baños y el hueco del ascensor ya ejecutado, un diferencial que aporta valor y posibilidades para futuros proyectos de modernización y aprovechamiento de los espacios. **Indicadores urbanísticos y potencial constructivo:** - Zonificación: C1a. - FOT: 3,00. - Capacidad constructiva estimada: hasta 996 m², sujeta a la verificación de los indicadores urbanísticos correspondientes a la parcela ante el municipio. Por su ubicación privilegiada, su superficie y sus posibilidades de aprovechamiento, representa una alternativa de gran interés para quienes buscan invertir en una zona comercial consolidada, con excelente exposición y alto potencial de desarrollo. **Valor de venta: USD 500.000.** ALQUILER: - Local grande: $ 3.500.000 - Local chico: $ 1.500.000 Consultanos para obtener más información y evaluar el potencial de esta propiedad.