Venta Local Galpón 342 m2 Lomas de Zamora

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL E INMOBILIARIA SOBRE AVENIDA! VENTA DE IMPORTANTE GALPÓN / INMUEBLE COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicación: Avenida Alsina entre Gallo y Melo (Lomas de Zamora / Banfield) MEDIDAS Y SUPERFICIE - Frente: 8,66 metros (medida tradicional de lote urbano). - Fondo: 37,52 metros. - Superficie de Planta: 324,92 m² aproximadamente. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS - Estructura Mixta (Losa y Tinglado): - Sector de Losa: Estructura rígida de hormigón de gran resistencia, ideal para oficinas administrativas, área de tesorería, depósito de peso o proyectar una ampliación en altura. - Sector de Tinglado: Cubierta liviana con excelente altura libre, idónea para almacenamiento a gran volumen, acopio de mercadería o maniobra de montacargas/vehículos. - Acceso: Portón apto para el ingreso y egreso de camionetas, utilitarios y logística de descarga. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Avenida Alsina, un eje neurálgico de altísimo tránsito vehicular constante. Excelente visibilidad para marquesina comercial e imagen de marca. Conectividad directa hacia centros urbanos y principales accesos de la zona sur. IDEAL PARA DIVERSOS DESTINOS COMERCIALES E INDUSTRIALES - Supermercados / Autoservicios: Excelente frente para salón de ventas, profundidad para góndolas y sector posterior para depósito/cámara de frío. - Depósito y Logística: Capacidad y altura ideales para rackear, empaque y distribución rápida. - Bancos y Entidades Financieras: Ubicación de alta concurrencia, sector de losa perfecto para tesorería/oficinas y amplio frente para cajeros automáticos y atención al público. - Desarrollo Inmobiliario: Terreno estratégico sobre avenida para la construcción de un edificio de departamentos con locales comerciales en planta baja (sujeto a la normativa urbanística municipal). Consulte para coordinar una visita o recibir más información sobre condiciones de venta y zonificación. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 51, 74, 79, 160, 164, 165, 239, 243, 266, 278, 323, 403, 436, 552. Trenes: ROCA (Estación Lomas de Zamora). Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414.