VENTA DEPTO 1 DORMITORIO EN PLANTA BAJA, LUMINOSO, CON PATIO PROPIO Y PARQUE CON PARRILLAS – EXCELENTE UBICACIÓN EN BARRIO NORTE, LA PLATA

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON PATIO – PLANTA BAJA – BARRIO NORTE, LA PLATA Excelente oportunidad para inversores. Departamento de un dormitorio ubicado en planta baja al contrafrente, en calle 43 entre 9 y 10, en una atractiva zona residencial de Barrio Norte, La Plata. La propiedad se destaca por su luminosidad, su funcional distribución y un agradable patio privado de aproximadamente 20 m². CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO - Amplio y luminoso living-comedor, con ventanal hacia el patio, aire acondicionado y estufa. - Cocina independiente, equipada con muebles bajo y sobre mesada y calefón Orbis nuevo con botonera. - Un dormitorio con placard empotrado, ventana con rejas hacia el patio y estufa. - Baño completo con bañera. - Pasillo distribuidor con amplio espacio de guardado. - Lavadero cubierto con bacha, espacio y conexión para lavarropas. - Patio interno privado de aproximadamente 20 m², ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. ESPACIOS COMUNES Y ACCESOS El complejo cuenta con un agradable parque común con plantas, dos parrillas y un sector de relax, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar al aire libre. El acceso al departamento se realiza atravesando el parque de ingreso, un palier distribuidor y una puerta adicional con rejas, brindando tres instancias de acceso. SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA - Superficie cubierta: 34,15 m². - Superficie descubierta: 19,70 m². - Superficie total: 53,85 m². INFORMACIÓN PARA INVERSORES La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta mensual. El contrato de locación contempla una cláusula de rescisión anticipada en caso de venta, por lo que existe la posibilidad de gestionar su entrega desocupada si el comprador así lo requiere, conforme a las condiciones y plazos establecidos contractualmente. - Alquiler vigente: $531.175. - Contrato hasta el 29/02/2028. - Actualización cuatrimestral por IPC. - Próximo ajuste: noviembre de 2026. - Expensas aproximadas: $130.000 mensuales. VALOR DE VENTA: U$S 53.900 (libre de gastos) Una interesante alternativa de inversión en un sector consolidado de La Plata, con espacios exteriores propios y comunes, buena distribución y renta vigente. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! CENTURY 21 DI GIROLAMO Martillero y Corredor Público responsable: Pablo Di Girolamo – Col. 7085