Exclusiva Casa de 2 plantas a la Laguna en El Naudir

BUILD IT UP SRL - Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 - Pamela Suárez CPI 5334 Exclusiva Casa al Agua con Salida Directa a Laguna en El Naudir – Aguas Privadas Ubicada en la consolidada Etapa 1 del Barrio Cerrado El Naudir, esta impresionante propiedad en dos plantas se destaca por su arquitectura de vanguardia, diseño de doble altura y vistas panorámicas hacia la laguna y el horizonte. Construida con materiales de primera calidad y aberturas de aluminio de alta prestación, ofrece una distribución inteligente ideal para la vida familiar y el disfrute. Distribución de Plantas y Espacios:  Planta Baja (Área Social y Habitaciones): Acceso a un imponente living-comedor de gran altura que conecta con la galería. Cuenta con un sector privado de 2 habitaciones amplias y baño completo. Toilette de recepción, lavadero independiente y despensa. Gran galería semicubierta equipada con parrilla completa, mesada auxiliar y barra bar.  Planta Alta (Sector Master & Playroom): Exclusiva Master Suite con un inmenso vestidor y baño en suite compartimentado. Playroom y espacio para escritorio, ambos con salida directa a un balcón terraza con vistas abiertas a la laguna.  Baños: 4 baños en total distribuidos funcionalmente.  Exterior Premium y Piscina: Espectacular piscina de 39,65 m² con playa húmeda y sector de nado, rodeada de solárium y un extenso jardín parquizado que llega hasta la costa de la laguna. Sistema de riego automático instalado.  Estacionamiento: Espacio cómodo para múltiples cocheras. Medidas y Superficies:  Superficie de terreno: 852,70 m²  Superficie cubierta: 190,09 m² (118,44 m² PB / 71,07 m² PA)  Superficie semicubierta: 55,86 m² (44,69 m² PB / 11,17 m² PA)  Piscina: 39,65 m²  Superficie total construida: 245,37 m²  Superficie libre de parque: 689,57 m² Características de la Laguna (Etapa 1):  Espejo de agua navegable: Laguna privada de agua cristalina y ecosistema natural propio, ideal para la práctica de deportes náuticos sin motor (kayak, stand up paddle, windsurf y canotaje).  Acceso directo desde el jardín: Costa propia de laguna navegable con posibilidad de amarradero/muelle privado.  Conexión náutica: Forma parte de las 46 hectáreas de agua del barrio, con espejos de agua interconectados y salida directa al Río Luján a través del puerto propio de El Naudir.  Excelente vista y privacidad: Vista panorámica despejada a aguas calmas y fondo amplio que garantiza privacidad y máxima luminosidad. Atractivos del Barrio Cerrado El Naudir – Aguas Privadas:  Barrio consolidado enfocado en el estilo de vida náutico y familiar.  Espejos de agua navegables con salida al río y puerto propio.  Club House con restaurante, piscina y áreas de esparcimiento.  Infraestructura deportiva: canchas de tenis, fútbol y gimnasio.  Seguridad privada las 24 horas y control de acceso de alta tecnología.  Acepta en parte de pago: casa en Barrio Altos del Barranco, Pilar. Las medidas son aproximadas, las exactas constan en el título de propiedad.