Casa de 2 dormitorios en City bell

# CASA EN VENTA EN CITY BELL – ENTRE CAMINOS – 2 DORMITORIOS – PARQUE – GARAJE PASANTE – APTO CRÉDITO Ubicada en **calle 466 entre 14C y 15, City Bell**, en el consolidado sector residencial entre caminos, esta propiedad se desarrolla sobre un **lote propio de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fondo)**, combinando una excelente ubicación, ambientes luminosos, espacios verdes y numerosas mejoras realizadas en los últimos años. La vivienda se encuentra desarrollada principalmente en planta baja y se destaca por su **excelente estado general de conservación, distribución funcional y la calidez de sus ambientes**. ### DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Al ingresar encontramos un living comedor con muy buena iluminación natural y un atractivo altillo construido en madera, abierto hacia el ambiente principal, que ofrece un espacio adicional ideal para utilizar como escritorio, área de lectura o sector de trabajo. Cuenta con **dos dormitorios**, ambos con ventilación natural y muy buena luminosidad. Uno de ellos dispone de placard. La cocina, independiente y funcional, se encuentra equipada con muebles bajo y sobre mesada, ofreciendo amplios espacios de almacenamiento y equipamiento renovado. Dispone además de un agradable **comedor diario, con grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural y brindan vistas hacia el jardín**, generando una conexión muy disfrutable entre el interior de la vivienda y el espacio verde. El baño es completo, cuenta con bañera y ha sido refaccionado. Hacia el contrafrente, la propiedad cuenta con un sector cubierto adicional, con posibilidades de destinarlo a quincho, espacio de reuniones o ambiente de usos múltiples. El lavadero dispone de bacha de lavado y espacio con conexión para lavarropas. ### ESPACIOS EXTERIORES Y GARAJE En el exterior encontramos un jardín con espacio verde y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares y actividades al aire libre. La propiedad dispone de **garaje pasante con capacidad para varios vehículos**, incluyendo un sector cubierto, una característica especialmente valorada por su comodidad y funcionalidad. El acceso vehicular cuenta con **portón eléctrico**, facilitando el ingreso hacia el garaje y el sector del jardín. ### MEJORAS Y EQUIPAMIENTO Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es la importante inversión realizada en su mantenimiento y renovación, incluyendo: - Instalaciones de agua y gas renovadas, con cañerías nuevas. - Instalación eléctrica realizada a nuevo. - Techo de chapa nuevo. - Cocina nueva marca Eskabe de cuatro hornallas. - Calefón Orbis nuevo, con encendido por botonera. - Purificador de aire de cocina nuevo. - Estufas instaladas en living comedor y comedor diario. - Cocina y baño refaccionados. - Pintura general de la vivienda en impecable estado. - Portón eléctrico de acceso vehicular. Estas mejoras representan un importante valor agregado, especialmente por tratarse de trabajos relacionados con instalaciones y componentes esenciales de la vivienda, contribuyendo a su funcionalidad y buen estado de conservación. ### UBICACIÓN La propiedad se encuentra en **City Bell, entre Camino Centenario y Camino General Belgrano**, en un sector residencial consolidado, con excelente conectividad hacia los principales accesos y el centro comercial de la localidad. Su ubicación permite combinar el entorno residencial y los espacios verdes característicos de City Bell con la cercanía a comercios, servicios y vías de circulación. ### DOCUMENTACIÓN - Escritura. - Planos en regla. - **APTA CRÉDITO BANCARIO.** Una excelente alternativa para quienes buscan una **casa sobre lote propio, con jardín, ambientes luminosos, garaje para varios vehículos y mejoras importantes ya realizadas**, en una de las zonas residenciales más buscadas de City Bell. **¡Coordiná tu visita y conocé personalmente esta propiedad, su excelente estado de conservación y todas sus posibilidades!**