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Venta de Departamento en Villa La Angostura, Neuquen | ID: 316783

US$ 175.000

Las hortensias 244, Villa La Angostura, Neuquen

65,8 m² totales
44 m² cubiertos
2 ambientes
1 dormitorio

Ubicación

Las hortensias 244, Villa La Angostura, Neuquen

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Caballero

Licencia: 25

Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 - Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Descripción

Departamento Premium con VISTA AL LAGO Nahuel Huapi, de 2 ambientes en dos plantas, en el exclusivo desarrollo "PENÍNSULA MANZANO", Barrio Puerto Manzano, Villa La Angostura, Patagonia Argentina DESCRIPCION GRAL: Departamento premium 2 ambientes de 65,76 m2 totales. Península de Manzano, es un barrio conformado por construcciones de categoria rodeado de playas paradisicas y la particularidad de estos departamentos es que todos disfrutan de excelentes vistas al Lago Nahuel huapi rodeado de bosques y una amplia gama de actividades para disfrutar. Diseñado con detalles de terminación y arquitectura de primer nivel. El edificio contará con amenities de uso común: piscina climatizada con hidromasajes, solárium con vistas al lago, amplios espacios verdes. Este departamento se encuentra en construcción con fecha de entrega prevista para Junio del 2027. Todas las unidades cuentan con vista al lago. Aberturas de PVC con doble vidriado hermético, mesadas de cuarzo y calefacción por losa radiante en todos los ambientes. AVANCE DE OBRA (octubre 2026): estructura, techos y cerramientos en ejecución. Mirá las fotos actualizadas del avance de obra en la galería. DISTRIBUCION: Cada unidad cuenta con 1 espacio de guardado de coches descubierto, para tu vehículo. Planta baja: Cocina. Living/ comedor. Baño completo. Planta alta: Dormitorio Baulera SUPERFICIE: UF 18 Vivienda Sup cubierta: 43,96 m2 Balcón/terraza: 6,80 m2 Cochera: 15,00 m2 Totales: 65,76 m2. MEMORIA DESCRIPTIVA: Fundaciones La estructura de fundaciones consta de una platea de Hº Aº, vigas de fundaciones y parrillas de refuerzo bajo columnas, muros de contención de suelos de ladrillo hueco con estructura de Hº Aº, de madera. Estructura La estructura portante en muros será en perfilería Steel Frame (metal) apoyada y anclada a platea. La estructura de entrepiso es de tirantes, vigas y machimbre de pino, con carpeta cementicia de 4 cm de espesor; las terminaciones de borde son con tablas. Para la Aislación térmica y acústica se utiliza Poliuretano proyectado y/o celulosa proyectada. El techo es de tirantería y machimbre de pino, aislación térmica con celulosa proyectada, con terminación de chapa prepintada color negro; las terminaciones de borde con zinguerías color negro. Revestimiento Exterior Los muros exteriores van revestidos con placa OSB y revestimiento con piedra Natural y Siding. Revestimiento Interior Los muros interiores van revestidos con placa OSB con terminación de placas de roca de yeso (Durlock) y pintura al látex y/o texturada. El piso es de porcelanato alto tránsito, de 1°. Los escalones de la escalera son de madera de 2” de espesor. Los revestimientos de cocina y baños serán de porcelanato de marca reconocida. Aberturas Las aberturas exteriores son a medida, de PVC terminación símil madera, con doble vidriado hermético, las aberturas interiores son de fabricación estándar en madera. Muebles de Cocina Las mesadas de cocina son de cuarzo de primera calidad (Silestone o equivalente), asentadas sobre bajomesadas de melamina con frente color. Artefactos Las griferías de baño y de cocina son marca FV o equivalente. Las Bachas de cocina y lavadero son marca Johnson aceros. Instalaciones La provisión de agua fría y caliente es con cañerías de polipropileno termofusión de 1° marca, Las instalaciones de desagües cloacales son de polipropileno y la instalación a gas es de caño polipropileno para fusión. El agua caliente es generada por caldera dual a gas. Calefacción La calefacción es por losa radiante con caldera de 1° marca. SERVICIOS: -Luz ( Actualmente cuenta con luz de obra, luz final sujeta a disposición por EPEN, obra a cargo de vendedor), -Gas (Sujeta a conexión por CAMUZZI, gas del sur) -Agua corriente FORMAS DE PAGO: - Anticipo del 50% y saldo en cuotas fijas en dólares estadounidenses hasta la posesión. - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7.6Kms -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 4 km (7 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 33.3km (1 hora en auto)