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Venta de Casa en Villa La Angostura, Neuquen | ID: 273434

US$ 499.000

Ruta 40 0, Villa La Angostura, Neuquen

250 m² totales
142 m² cubiertos
4 ambientes
2 dormitorios

Ubicación

Ruta 40 0, Villa La Angostura, Neuquen

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Caballero

Licencia: 25

Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 - Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326

Descripción

CASA CON VISTA PLENA AL LAGO EN VILLA LA ANGOSTURA Casa de 142 m² | 2 Dormitorios | Vista Panorámica al Lago Nahuel Huapi Barrio Privado Vista Azul | Patagonia Argentina SOBRE EL DESARROLLO Vista Azul es un exclusivo desarrollo residencial privado ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Villa La Angostura. El proyecto contempla 12 residencias distribuidas en 6 módulos, implantados estratégicamente en un terreno de más de 10.00 m², con pendiente natural, que maximiza las vistas abiertas al Lago Nahuel Huapi y a la cordillera andina. El diseño paisajístico y arquitectónico permite una integración armónica con el entorno, conservando la vegetación nativa y priorizando la privacidad y las visuales. CONFIGURACIÓN GENERAL Tipología de viviendas: Casas apareadas (2 por módulo) Cantidad total de unidades: 12 Superficie cubierta por unidad: 142 m² en dos plantas Dormitorios: 2 (uno en suite) Baños: 2 completos Espacios exteriores: terrazas, decks, jardines privados y sector de parrilla DISTRIBUCIÓN INTERNA Planta Alta (zona social): Acceso principal por cámara fría Cocina, comedor y estar integrados con amplios ventanales Chimenea central de alto rendimiento Salida a terraza con orientación oeste y vista plena al lago Planta Baja (zona íntima): Dormitorio principal con baño en suite y salida directa al deck Segundo dormitorio con acceso independiente al exterior Estar íntimo / espacio de escritorio Segundo baño completo Vista al lago desde ambos dormitorios UBICACIÓN Y ENTORNO El emprendimiento se sitúa a minutos del centro de Villa La Angostura, en una zona de alto valor paisajístico y urbanístico. El terreno combina vistas despejadas al Nahuel Huapi, exposición solar todo el día y acceso directo desde caminos principales. Entorno natural: Bosque nativo preservado con especies como: ciprés, coihue, radal, ñire y alerce Senderos internos que conectan las unidades Áreas comunes verdes y espacio para huertas INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS Electricidad Agua corriente Lo mas IMPORTANTE Gas natural ! Conectividad a internet por fibra óptica Acceso vehicular controlado con sistema magnético Estacionamiento individual por unidad DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN Cada residencia fue diseñada con un enfoque contemporáneo utilizando materiales nobles de la región patagónica y criterios de eficiencia térmica y energética. La orientación y distribución garantizan confort interior durante todo el año, y una fuerte conexión visual con el paisaje. UNA EXPERIENCIA DE VIDA EN LA MONTAÑA Vista Azul es más que un desarrollo residencial. Es un entorno pensado para quienes valoran el contacto directo con la naturaleza sin resignar confort, privacidad ni accesibilidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística en una de las regiones más codiciadas del sur argentino.