Venta · ID 503280

Venta casa Villa La Angostura

Río del Machete 494, Tres Cerros, Villa La Angostura, Neuquén

1/20

US$ 125.000

597,5 m² totales
36 m² cubiertos
1 ambiente
1 dormitorio
1 baño

Ubicación

Río del Machete 494, Tres Cerros, Villa La Angostura, Neuquén

Esta propiedad es apta para crédito

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Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Publica

CENTURY 21 Caballero

Licencia 25

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Información legal

Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326

Descripción

Casa en B° Tres Cerros - Villa La Angostura, 36 m² (con posibilidad de ampliación) / lote 597,51 m². DESCRIPCION GRAL: Casa a estrenar en barrio residencial Tres Cerros, una zona muy buscana por su tranquilidad, entorno natural y al mismo tiempo carca a la Ruta Nacional 40,centros comerciales y escuelas. Se trata de un monoambiente de 36m2 cubiertos, con independencia constructiva, en el lote en Propiedad Horizontal desingado como UF 3 dentro de un loteo de 3 lotes en total. Por la factibilidad constructiva de la zona, la propiedad puede ampliarse hasta 89m² de FOS (Factor de Ocupación de Suelo) y 179m² de FOT (Factor de Ocupación Total). Esta casa fue montada sobre pilotes de hormigón de 30x30 cm, bases de madera de pino de 3x8 y 3x6 pulgadas y piso de machimbre de pino de una pulgada sobre placas de OSB. La estructura es de pino de 2x4, revestimiento exterior de placas de panel H de 11 mm y revestimiento interior de machimbre de pino. La aislación es de lana de vidrio con lámina de aluminio de 50 mm, el techo de chapa de cinc sinusoidal (acanalada) con ailsamiento de lana de vidrio de 50 mm. Cañerías de agua de 3/4 de termofusión, termotanque de 80 litros, deck de entrada de madera de pino impregnado sobre anclajes de hierro El lote se ubica lindero a un amplio espacio verde natural correspondiente a un mallín, lo que brinda privacidad, traquilidad, luminosidad y vista aplia a la cordillera. Posee cerco perimetral que lo divide de la UF 2 y un portón privado. UBICACIÓN: Propiedad ubicada en el barrio Tres Cerros, Villa La Angostura, Neuquén. DISTRIBUCIÓN: • Una única planta: deck en la entrada, amplio ambiente donde se ubica la cocina y el espacio de living comedor y dormitorio, baño completo y una escalera que conduce a un pequeño altillo o espacio de descanso de techo bajo. SERVICIOS: • Lux con medidor independiente con 3 kw. • Gas envasado. El gas natural ya se encuentra en el loteo, quien lo desee conectar debe solicitar medidor y hacer la extensión desde la calle hasta la propiedad (las conexiones internas ya se encuentran hechas). • Calefacción individual con estufa a gas de 5500 calorías. SUPERFICIES: • Sup. Lote: 597.51 m² • Sup. cubierta: 36 m² • Ambientes: un amplio ambiente con baño completo. FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: FOS 15 % (89,52 m²) / FOT 30 % (179,25 m²) FORMAS DE PAGO: Contado efectivo