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Venta de Casa en SAN MARTIN DE LOS ANDES, LACAR, Neuquen | ID: 503327

US$ 840.000

BARRIO LOS ÑIRES, SAN MARTIN DE LOS ANDES, LACAR, Neuquen

2.464 m² totales
190 m² cubiertos
4 ambientes
3 dormitorios

Ubicación

BARRIO LOS ÑIRES, SAN MARTIN DE LOS ANDES, LACAR, Neuquen

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Dolomite S.A.

Licencia: 33

Francisco Haber Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Haber, Matrícula C.M.C.P.P.N. 891 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.P.N. 891

Descripción

EXCLUSIVA CASA DE DISEÑO FLOTANDO SOBRE EL PAISAJE PATAGONICO, EN CLUB DE CAMPO LOS ÑIRES – SAN MARTÍN DE LOS ANDES Arquitectura contemporánea, materiales nobles y vistas privilegiadas en un entorno natural único. Ubicada en el exclusivo Club de Campo Los Ñires, sobre la Ruta 62 camino al Lago Lolog, esta propiedad se desarrolla sobre un extraordinario lote de 2.464 m², rodeado de bosque autóctono, con vistas panorámicas protegidas y una privilegiada integración con el paisaje patagónico. La propiedad cuenta con todos los servicios. La vivienda, actualmente en construcción con aproximadamente un 60% de avance de obra, se distingue por su propuesta arquitectónica moderna, que combina una importante estructura de hormigón armado con amplias superficies vidriadas y revestimientos de madera natural, logrando una estética sofisticada, cálida y contemporánea. Su diseño busca aprovechar al máximo las visuales, la luminosidad natural y la conexión entre los espacios interiores y el entorno exterior. Características principales * Superficie cubierta: 190 m². * Superficie del lote: 2.464 m². * 3 dormitorios. * 3 baños completos * Toilette. * Amplio living, comedor y cocina integrados. * Hall frío de acceso y lavadero independiente. * Carpinterías de aluminio con ruptura de puente térmico y doble vidriado hermético (DVH). * Revestimientos interiores y exteriores en madera de eucalipto. * Calefacción por piso radiante, salamandra y preinstalación de aire acondicionado. * Deck exterior de roble pellín. La propiedad contempla terminaciones de excelente calidad, carpintería interior a medida y una cuidada selección de materiales. Un diferencial importante: el terreno permite futuras ampliaciones o construcciones complementarias, sujetas a la aprobación correspondiente. La compra durante esta etapa de obra ofrece, además, la posibilidad de personalizar determinadas terminaciones y detalles interiores según las preferencias del comprador. Entrega prevista: mayo/junio de 2027. Una propuesta ideal para quienes buscan una residencia de categoría en San Martín de los Andes, con una arquitectura distintiva, privacidad y una conexión excepcional con la naturaleza. Tres aspectos que destaco especialmente de esta propiedad: * La arquitectura: combinación de una estructura importante de hormigón (como si estuviera suspendida sobre el terreno) vidrio y madera le da una identidad que la diferencia de las típicas casas de montaña. * El lote y las vistas: los 2.464 m², el entorno y las vistas libres, limpias y protegida de futuras construcciones. * La posibilidad de personalización: al comprarla con un 60% de avance, te permite participar en varias decisiones de terminación.