Campo en RUTA PROVINCIAL 21

Estancia “Laguna Larga” – Oportunidad única en el corazón del oeste neuquino Ubicación estratégica: Ruta Provincial Nº 21, Km 31 – Paraje Huarenchenque, Departamento Picunches, Provincia del Neuquén. A tan solo 100 metros de la ruta asfaltada, con excelente accesibilidad durante todo el año. Coordenadas GPS: 38º 17´ 20” S – 70º 36´ 28” O Distancias clave: • San Martín de Los Andes: 367 km • Neuquén capital: 270 km • Zapala: 90 km • Loncopué: 25 km • Las Lajas: 40 km • Caviahue: 75 km Superficie total: 12.000 hectáreas Terreno mixto con excelentes recursos hídricos y amplio potencial productivo, ganadero y turístico. Este establecimiento tuvo en funcionamiento un tambo para 100 vacas lecheras y la estructura del mismo está en el campo. Tiene para cría de cerdos dos naves de 8 x 45 cada una preparadas para poder admitir 145 cerdas madres y 300 capones. Actualmente el campo tiene 500 vacas madres pero fácilmente se puede llevar a 700 y de mejorar los riesgos existentes se puede ir hasta 1.000 vacas madres. Infraestructura y Mejoras Casco Principal (con electricidad e internet): • Casa Principal de 180 m² • Galpón metálico de 15 x 20 m • Galpón de piedra de 10 x 20 m • Edificio multifunción: carnicería, taller, quincho/garage y depósito (8 x 15 m) • Casa de capataz, casa para personal soltero y matera/monturero • Área de corrales de engorde: • 3 silos de 22 toneladas • Galpón de 8 x 48 m • Chimango y báscula con cargadero Mejoras fuera del casco: • 2 puestos con energía solar • 4 juegos de corrales y mangas distribuidos estratégicamente • Construcción premoldeada de 6 x 6 m • 2 galpones adicionales de 8 x 45 m • 3 tanques australianos Apotreramiento: • 23 cuadros bajo riego o mallines • 8 cuadros de secano (estepa) Todos con acceso a agua por vertientes o acueductos Recursos Hídricos Naturales • 4,5 km sobre el Río Agrio • 10 km sobre el Arroyo Huarenchenque • 9 km sobre el Arroyo Romero • 4,5 km sobre el Arroyo Mollón Cura • 2 km sobre el Arroyo Pichi Mollón Cura Áreas bajo riego actual • 200 ha desde el Río Agrio • 80 ha desde el Arroyo Huarenchenque • 30 ha desde el Arroyo Mollón Cura • 30 ha desde vertiente Mallín Quemado • 10 ha desde el Arroyo Pichi Mollón Cura Potencial de expansión de riego • Canal de 3.500 metros con bocatoma de hormigón: posibilidad de regar 600 hectáreas adicionales (Área 1) • Área 2 con posibilidad de regar 200 hectáreas más, con toma desde el Arroyo Romero Ideal para: • Producción ganadera intensiva • Emprendimientos agroindustriales • Desarrollo turístico o proyectos sustentables • Inversión de largo plazo con activos tangibles y recursos estratégicos