Terreno en Centro

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL DE DESARROLLO EN EL CENTRO DE SAN MARTÍN DE LOS ANDES En el corazón de una de las ciudades con mayor proyección y valorización de la Patagonia Argentina, se ofrece una de las últimas oportunidades de escala para desarrollar un proyecto de uso mixto y de alto impacto urbano y comercial. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno estratégico de 1.200 m², con 24 metros de frente y 50 metros de fondo, en pleno casco céntrico de San Martín de los Andes, dentro del área de mayor circulación peatonal, actividad comercial y flujo turístico de la ciudad. Actualmente funciona en el inmueble la reconocida "Galería Market El Maitén", consolidada como paseo gastronómico y comercial de referencia. Sin embargo, el principal valor del activo radica en su extraordinario potencial constructivo y en la escasa disponibilidad de tierras comparables dentro del centro urbano. PRINCIPALES ATRIBUTOS DEL ACTIVO * Ubicación absolutamente estratégica dentro del casco céntrico. * Frente comercial de gran visibilidad y exposición. * Zonificación con parámetros urbanísticos altamente favorables. * FOS 70%. * FOT libre sujeto a altura. * Potencial estimado para desarrollar aproximadamente 2.900 m². * Factibilidad ideal para proyecto residencial, comercial, hotelero o de uso mixto. * Entorno consolidado de alto valor inmobiliario y fuerte demanda sostenida. * Una de las pocas tierras de gran escala disponibles en el centro de la ciudad. La combinación entre ubicación, normativa y escala convierte a esta propiedad en una oportunidad única para desarrollistas, grupos inversores y compañías que busquen posicionarse en uno de los mercados con mayor crecimiento y proyección de la Patagonia. Información ampliada, antecedentes urbanísticos y documentación disponibles únicamente mediante contacto privado.