Venta de Ph en La Plata, La Plata, GBA Sur | ID: 341266

¡ÚNICO EN LA ZONA! PH AL FRENTE TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON VISTA ABIERTA A LA RAMBLA DE AV. 32 Ubicado en una localización estratégica sobre Avenida 32 (entre 1 y 2), al frente, con una vista abierta inmejorable al espacio verde de la rambla y excelente conectividad. Una propiedad muy segura que combina la independencia y comodidad de una casa con la practicidad de un PH, sin expensas. Cuenta con detalles de categoría y terminaciones de excelente calidad, como sus distinguidos zócalos de madera de lapacho. Características principales: Planta Baja (76 m² cubiertos en plano - Gran potencial comercial/profesional): El ingreso a la propiedad se realiza de forma exclusiva a través del portón levadizo, el cual cuenta con la famosa y práctica puerta de escape, garantizando máxima seguridad, privacidad y comodidad en el día a día. La distribución actual cuenta con un dormitorio al frente con su propio baño; este espacio es ideal para independizarlo por completo de la casa y generar un estudio profesional, oficina, consultorio o local comercial con excelente visibilidad sobre la avenida. A continuación, se ingresa a un amplísimo living comedor con cocina integrada también de gran tamaño, la cual está equipada con un gran ventanal que mira hacia el patio, aportando una excelente luz natural y ventilación. Cuenta con cañerías e instalaciones hechas a nuevo, ventanas con cortinas blackout, aberturas de aluminio Línea Modena (aislamiento térmico y acústico) y calefón eléctrico sin piloto. Sótano (26 m²): Increíble espacio subterráneo ubicado justo por debajo del amplísimo living comedor. Se encuentra en perfectas condiciones y totalmente seco, con una altura de 2 metros. Cuenta con una ventana que ventila hacia el garage y un sistema de ventilación forzada que conecta directamente hacia el techo mediante un sombrero eólico de cuatro vientos, garantizando una circulación de aire impecable. Ideal para playroom, bodega, taller o gran espacio de depósito. Planta Alta (Ampliación liviana): Cuenta con 2 dormitorios con hermosos pisos de madera. El dormitorio principal es una imponente máster suite de 24 m² con baño completo privado. Ambos cuartos están equipados con cortinas blackout a medida y amplios ventanales que regalan una hermosa e ininterrumpida vista hacia la rambla, aportando una luminosidad natural única. Exteriores y Confort: Garage semicubierto propio (18 m²), patio libre al fondo (15 m²) que combina un hermoso deck de lapacho con un sector de tierra y pasto natural, y equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los ambientes. Condiciones de venta: Polígono total por plano: 96 m². Venta exclusiva al contado / efectivo (ideal inversores o particulares con disponibilidad). Posibilidad de venta a puerta cerrada (con el mobiliario incluido). Propiedad lista para ingresar a vivir, impecable y sin necesidad de reformas.