Departamento de 2 dormitorios en Villa Celina

VENTA DEPARTAMENTO 3 amb. CON GRAN GALPÓN COMERCIAL, VILLA CELINA, LA MATANZA ¡ATENCIÓN INVERSORES! PROPIEDAD EN BLOQUE CON DOBLE RENTA INMEDIATA ¿Buscás una inversión segura, sólida y con rentabilidad desde el primer día? Presentamos este excelente inmueble en bloque que combina una cómoda vivienda en planta alta y un amplio galpón comercial. Ambas unidades ya se encuentran alquiladas con excelentes inquilinos. DETALLES DEL INMUEBLE: * PLANTA ALTA: Confortable Departamento de 3 Ambientes. Con posibilidad de generar un segundo piso, las columnas ya están construidas, es un gran potencial que tiene la propiedad. *Living comedor (3m x 7m) *Cocina independiente (3,7m x 2,5m) *1 dormitorio principal amplio (3,8m x 3,2m) *1 dormitorio secundario (1,7m x 4m) *Baño completo (2,6m x 1,5m) *lavadero cubierto que puede usarse tranquilamente como segundo dormitorio (1,7m x 4m) *Balcón al frente (8m x 1m) *Terraza de uso exclusivo. (8m x 11m) Estado del contrato: Alquilado con vigencia hasta el 31 de mayo de 2027. * PLANTA BAJA: Gran Galpón Comercial (8,66 x 25 m) Ingreso: Recepción ideal para atención al cliente, administración o control de accesos. Espacio: Planta libre con un entrepiso funcional que optimiza la capacidad de almacenamiento u oficinas. Estado del contrato: Alquilado con vigencia hasta noviembre de 2026. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA? Renta Activa: Empezás a percibir ingresos por duplicado inmediatamente después de escriturar. Versatilidad Futura: Al finalizar los contratos, podés renovar, utilizar el galpón para tu propio negocio o vivir en la planta alta ahorrando costos logísticos. Estructura: Construcción sólida con distribución totalmente independiente para cada planta. Precio: U$S 499.500 Ubicación/Barrio: Villa Celina ¡No dejes pasar esta oportunidad de capitalizarte! Las propiedades en block con renta activa y doble destino son las primeras en venderse. CONTACTANOS hoy mismo para coordinar una visita o recibir más información Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990