VENTA Departamento PH 3 AMBIENTES Villa Ballester a RECICLAR

VENTA Departamento PH 3 AMBIENTES Villa Ballester sin Expensas a RECICLAR ubicado en el 1er piso al frente por escalera, Muy Luminoso - Oportunidad Te vamos a estar mostrando en las primeras fotos del anuncio, como quedaría terminada la refacción calidad media en el Departamento/PH y que podrás ver más abajo un presupuesto detallado aproximado de los ítems a refaccionar y valores como referencia. Luego de las fotos modelo refaccionadas de como quedaría terminada, si podrás ver las fotos actuales del departamento/PH Teniendo en cuenta lo visto se realizó una refacción inteligente para este departamento de 55 metros cuadrados ponderados, en Villa Ballester, y considerando que querés : ✅ Cañerías completas de agua fría y caliente del baño. ✅ Baño completamente nuevo. ✅ Cocina renovada. ✅ Pisos nuevos en todo el departamento. ✅ Pintura completa. ✅ Reparación de paredes y cielorrasos. ✅ Cambio de llaves, tomas y tablero eléctrico (sin recablear todo el departamento salvo que sea necesario). ✅ Luminarias LED. ✅ Carpintería, herrajes y terminaciones. ❌ Sin modificar la distribución del departamento. Presupuesto estimado: Rubro Valor estimado * Demolición y retiro de escombros $1.800.000 * Cañerías baño (agua fría y caliente completas) $3.500.000 * Revestimientos baño $2.500.000 * Sanitarios, griferías y accesorios $3.000.000 * Mueble de baño + espejo $1.300.000 * Pisos porcelanato o simil madera (55 m²) $9.500.000 * Colocación de pisos y zócalos $3.500.000 * Cocina completa (muebles, mesada, bacha y grifería) $7.500.000 * Pintura completa $2.500.000 * Reparaciones de revoques $1.500.000 * Tablero eléctrico, térmicas, disyuntor, llaves y tomas $2.000.000 * Luminarias LED $900.000 * Puertas, cerraduras y herrajes $1.500.000 * Limpieza final $600.000 * Imprevistos (10 %) $4.000.000 Total estimado Entre $45.000.000 y $50.000.000 Ese sería un presupuesto realista para una obra prolija con materiales de calidad media, valor aprox a Jul2026 Transportes Cercanos: Trenes: Villa Ballester (Mitre), Villa Ballester (MITRE) Colectivos: 111, 127, 140 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente." Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Esteban Koleff, Martillero y Corredor Público matriculado Col 7414.