Casa de 4 dormitorios en San Miguel

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON JARDIN, PATIO Y PILETA CON UN LOCAL A LA CALLE EN SAN MIGUEL CENTRO. Propiedad ubicada sobre Avenida Presidente Perón, en pleno centro de San Miguel, a solo 5 cuadras de la estación San Miguel del Tren San Martín y con líneas de colectivos en la esquina. La zona cuenta con plazas, hospitales, comercios y una variada oferta gastronómica, lo que la convierte en un punto estratégico tanto para uso residencial como comercial. El lote tiene ingreso vehicular al frente, y la vivienda principal se desarrolla al fondo. Al acceder, se encuentra un living-star amplio; La distribución interna se organiza en tres sectores: En el primero, una habitación y un baño. En el segundo, dos habitaciones adicionales y un baño completo. En el tercero se encuentra la cocina con una barra divisoria que une este sector con el comedor de la propiedad. Hacia el fondo se ubica una habitación de servicio con baño, que suma funcionalidad a la propiedad. En el exterior, el patio ofrece un espacio cómodo para uso diario y reuniones, contando con quincho con parrilla, pileta y lavadero independiente. Además, en la parte frontal del lote se encuentra un local comercial a la calle, con ingreso propio y baño privado, ideal para obtener una renta o desarrollar un emprendimiento. El lote posee 390 m2 totales (8,66 de frente x 45 de fondo); con 180 m2 cubiertos, 40 m2 semicubiertos y 170 m2 libres. La zonificación permite la construcción de un edificio de aproximadamente 12 a 14 pisos, convirtiéndola en una excelente oportunidad para constructoras o desarrolladoras. La propiedad cuenta con planos actualizados para ser apto crédito. San Miguel – Av. Presidente Perón Casa + local comercial 4 habitaciones | 3 baños Patio grande – Quincho – Pileta A 5 cuadras del tren y con colectivos en la esquina Terreno con posibilidad de construir 12/14 pisos 390 m2 totales | Planos actualizados SE EVALUAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS EN ZONA SAN MIGUEL No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita. Esta propiedad es una verdadera oportunidad! ¿Necesitás VENDER para luego COMPRAR? Podemos ayudarte a concretar ambas operaciones en simultáneo, de forma segura, rápida y personalizada. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y conocé tu próxima casa!