Departamento de 2 dormitorios en Rincón de Milberg

Venta de Departamento 3 Ambientes en Duplex con Cochera *-* Propiedad Apto Crédito Hipotecario con Planos y Escritura al día para presentar ante cualquier entidad bancaria *-* - Condiciones: Pago Contado / Apto Crédito Hipotecario * Posibilidad de Permuta por Departamento o PH en CABA en Mayor Valor (Consultar) - Superficies y Distribución Total: Sup. Total: 86,37 m² Sup. Cubierta: 75,02 m² Sup. Semi Cubierta: 5,73 m² - Sup Descubierta: 5,76m² * Incluye Cochera Fija + Opción de Segunda Cochera a la venta (consultar): Un beneficio único en la zona, ideal para familias con dos vehículos o para sumar valor de reventa/alquiler. - Distribución inteligente: 45,76m² en Primera Planta y 40,71m² en Segunda Planta Primera Planta: * Espacioso Living - Comedor integrado con excelente luz natural. * Cocina moderna con barra desayunadora, amoblado bajo mesada y alacenas completas. * Cocina con barra desayunadora, amoblado bajo mesada y alacena * Balcón aterrazado tipo rooftop privado con deck en madera Lapacho, parrilla y horno a leña. * Toilette de recepción. * Práctico espacio de guardado aprovechado bajo escalera Entre Piso de Madera * Sector versátil ideal para espacio de trabajo, estudio o home office. Segunda Planta: * 2 Dormitorios confortables con placares empotrados con gran capacidad de guardado. * Baño completo con bañera y finos acabados. * Balcón secundario con sector de lavadero integrado. - Detalles de Obra y Calidad Constructiva que marcan la diferencia: * Losa radiante digital en todos los ambientes. * 3 Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor en living y dormitorios. * Puerta de ingreso de PVC símil madera con cerradura electrónica de seguridad. * Cerramientos con Doble Vidrio Hermético (DVH) en todas las ventanas. * Mesadas de cocina y baño en cuarzo Silestone de alta durabilidad. * Bacha de cocina Johnson en acero inoxidable. * Paredes de cocina y baño revestidas en microcemento moderno. * Balcón equipado con deck en madera Lapacho. * Parilla * Horno a leña * Entrepiso de Madera - Amenities y Zonas Comunes Conjunto "Terrazas de la Reconquista": * Parque / Jardín parquizado de uso común. * Piscina con solárium. * Sector de juegos infantiles al aire libre. * Seguridad privada 24hs y confort en un complejo residencial consolidado y de ambiente familiar. - Propiedad sólida y lista para habitar con todos los servicios: * Luz * Agua Corriente * Gas Natural * Cloaca * Internet * Cable * Asfalto - Beneficios de Vivir o Invertir en "Terrazas de la Reconquista" - *Seguridad y tranquilidad: El formato de condominio ofrece un entorno protegido y tranquilo tanto para familias como para profesionales. *Calidad de vida exterior: Acceso inmediato a piscina y áreas verdes sin salir de casa, sumado al exclusivo balcón con parrilla y horno a leña privado en la propia unidad. *Expensas y mantenimiento optimizados: Los amenities están pensados para brindar confort y seguridad en ambiente natural. *Inversión segura: Complejo de alta demanda de alquileres (tanto tradicionales como temporarios/reubicaciones), garantizando ocupación permanente y excelente rentabilidad. - Oportunidad Real en Tigre a 5 cuadras de la Estación del Tren Mitre - Paseo Victorica - Estación Fluvial Lo que hace en la zona una propiedad atractiva para quienes quieran vivir, desarrollarse o invertir un capital seguro con revalorización y rentabilidad inmediata. Ideal: Vivienda para persona sola, parejas, familia o inversión para renta o revalorización. - Entorno, Transporte y Servicios *Ubicación estratégica a solo 5 cuadras de la Estación de Tren Mitre (Tigre), el Paseo Victorica y la Estación Fluvial. * Conectividad y Transporte: * Acceso directo a CABA mediante la línea de Tren Mitre (Retiro - Tigre). * Rápida salida vehicular hacia Acceso Norte / Panamericana (Ruta 195/Av. Cazón/Av. Italia). * Múltiples líneas de colectivo locales y de corta/media distancia en las inmediaciones. - Infraestructura y Servicios Urbanos: * Comercio: Cercanía inmediata a supermercados, farmacias, bancos, centro comercial sobre Av. Cazón y variada oferta gastronómica sobre el río (Paseo Victorica). * Educación y Salud: Próximo a colegios de primer nivel, centros médicos, clínicas y dependencias municipales. * Espacios Verdes y Recreación: A pasos del Río Tigre, clubes de remo, parques urbanos y la clásica oferta turística y cultural del municipio. - Beneficios de Vivir en el Municipio de Tigre * Entorno Natural Único: Tigre combina la serenidad de sus ríos, arroyos y vegetación con la infraestructura de una gran ciudad. * Desarrollo Turístico y Cultural: Gastronomía de primer nivel, el Puerto de Frutos, museos emblemáticos (como el MAT) y paseos costeros. * Seguridad y Gestión: Municipio reconocido por sus sistemas de monitoreo y seguridad ciudadana (COT), vías públicas cuidadas e iluminación moderna. * Estilo de Vida Activo: Ideal para amantes de los deportes náuticos, el running al aire libre, el ciclismo o simplemente disfrutar del contacto diario con la naturaleza a minutos de la capital. - Una Oportunidad Real * Ideal para quienes buscan su primer hogar, profesionales que realizan home office o inversores que buscan resguardar su capital en un inmueble con alta revalorización y rentabilidad asegurada. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.