LOTE A LA LAGUNA DE 955 M² EN BARRIO SAN MATÍAS – ÁREA 5, ESCOBAR

LOTE A LA LAGUNA DE 955 M² EN BARRIO SAN MATÍAS – ÁREA 5, ESCOBAR EXCELENTE OPORTUNIDAD – ACEPTA PERMUTA Y SE ESCUCHAN OFERTAS Te presentamos este excelente lote de 955 m², identificado como Lote N° 1065, ubicado en el Área 5 del exclusivo Barrio Privado San Matías, en Escobar. Su ubicación frente a la laguna ofrece un entorno privilegiado, con vistas abiertas al agua, amplios espacios verdes y una atmósfera de tranquilidad, ideal para quienes buscan proyectar su hogar en contacto con la naturaleza. La generosa superficie del terreno brinda múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda a medida, con amplios ambientes, jardín, galería, pileta y espacios exteriores diseñados para disfrutar del paisaje. Una propuesta que combina naturaleza, privacidad y calidad de vida dentro de uno de los desarrollos residenciales más destacados de la zona. SOBRE EL BARRIO SAN MATÍAS San Matías es un barrio privado ubicado en Escobar, desarrollado sobre una superficie aproximada de 202 hectáreas y organizado en cinco áreas residenciales. Su diseño urbanístico se integra con el paisaje natural, combinando sectores de barrancas, importantes arboledas, extensas superficies verdes y lagunas que aportan amplitud visual y un entorno único. El barrio se caracteriza por su abundante vegetación, con más de 2.000 árboles de distintas especies, entre ellas cipreses, álamos, pinos, liquidámbares y robles. Sus espacios naturales y lagunas invitan a disfrutar de actividades al aire libre, caminatas y momentos de descanso en un ambiente residencial tranquilo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESOS San Matías se encuentra a la altura del kilómetro 44 de la Autopista Panamericana, Ramal Escobar, con acceso a través de un boulevard asfaltado e iluminado de aproximadamente 4 kilómetros. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza con la cercanía a una amplia variedad de servicios y comercios. En sus alrededores se encuentran supermercados, colegios, centros de salud, propuestas comerciales y el reconocido polo gastronómico de Ingeniero Maschwitz. AMENITIES Y ESPACIOS RECREATIVOS El barrio cuenta con una completa infraestructura deportiva y social, pensada para disfrutar de diferentes actividades durante todo el año. Entre sus principales instalaciones se destacan: 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo. Cancha de fútbol 11. Pileta de uso común. Club House Deportivo. Club House Social. Plaza de juegos para niños. Amplios espacios verdes y sectores recreativos. Lagunas y espacios naturales. UN ENTORNO PRIVILEGIADO PARA TU PRÓXIMO HOGAR Uno de los grandes diferenciales de este lote es su ubicación frente a la laguna, que permite disfrutar de un paisaje natural desde el propio terreno. Imaginate diseñar tu casa con grandes ventanales orientados al agua, una galería para compartir reuniones al aire libre y un jardín que se integre visualmente con el entorno. Con 955 m² de superficie, este terreno ofrece el espacio necesario para desarrollar un proyecto residencial que combine comodidad, funcionalidad y una conexión permanente con la naturaleza. Una excelente alternativa tanto para quienes desean construir su vivienda familiar como para quienes buscan invertir en un terreno con características diferenciales dentro de un barrio privado consolidado. CONDICIONES COMERCIALES – SE EVALÚAN PERMUTAS Y OFERTAS La parte propietaria se encuentra abierta a escuchar ofertas y analizar distintas alternativas de negociación. Se aceptan propuestas de permuta, incluyendo vehículos como parte de pago, sujetas a evaluación y conformidad de la parte vendedora. Se escuchan ofertas concretas y propuestas comerciales, brindando flexibilidad para evaluar diferentes modalidades de operación. Una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un lote con vista a la laguna y cuentan con alternativas de pago o bienes para ofrecer en parte de la operación. LOTE N° 1065 | ÁREA 5 | 955 M² | VISTA A LA LAGUNA Descubrí la posibilidad de vivir rodeado de naturaleza, con la tranquilidad de un barrio privado y todas las comodidades para disfrutar en familia. ¡Contactanos para recibir más información, presentar tu propuesta y coordinar una visita personalizada! CENTURY 21 CASABONA Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990