OPORTUNIDAD TRIPLE INVERSION CASA MAS 2 DEPARTAMENTOS B° JUNIORS

CASA EN VENTA CON 3 UNIDADES DE RENTA – BARRIO JUNIORS, CÓRDOBA CAPITAL Av. Álvarez de Arenales 937 | Barrio Juniors Una oportunidad ideal para inversores que buscan incorporar una propiedad con múltiples posibilidades de generación de ingresos en una ubicación estratégica de Córdoba Capital. Ubicada sobre Av. Álvarez de Arenales 937, en el tradicional barrio Juniors, esta propiedad se compone de una casa principal y dos departamentos independientes, una configuración que permite proyectar hasta tres rentas en una misma inversión, de acuerdo con las condiciones de cada unidad y su modalidad de alquiler. Características principales -Superficie del terreno: 256 m² -Superficie construida: 296 m² -Ambientes totales: 7 -Dormitorios: 4 -Baños: 3 -Cochera: 1 Distribución: casa principal + 2 departamentos. Barrio Juniors: tradición, ubicación y calidad de vida Juniors es uno de los barrios tradicionales e históricos de Córdoba Capital, reconocido por su identidad barrial, su carácter residencial y su cercanía al centro de la ciudad. Fundado en 1946, conserva una impronta urbana propia, con viviendas tradicionales, calles consolidadas y un entorno que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la practicidad de estar cerca de los principales sectores urbanos. Su ubicación en el sector este de la ciudad permite una conexión ágil con el área céntrica y con barrios cercanos como General Paz y San Vicente. Además, cuenta con comercios de proximidad, servicios, transporte urbano y referencias emblemáticas como el Club Atlético General Paz Juniors. La avenida Álvarez de Arenales también dispone de un acceso a la ciclovía elevada, que conecta distintos sectores de la ciudad. Juniors representa una alternativa atractiva para quienes valoran la vida de barrio sin alejarse de la actividad comercial, laboral y de servicios de Córdoba Capital. Una propiedad pensada para invertir El principal diferencial de esta propiedad es su configuración de tres unidades con potencial de renta. La casa principal y los dos departamentos ofrecen la posibilidad de diversificar los ingresos locativos dentro de un mismo inmueble, sin depender exclusivamente de un único inquilino. Esta distribución abre distintas alternativas de explotación, según las características de cada unidad y la demanda del mercado: Tres rentas independientes: una por la casa principal y dos por los departamentos. Diversificación de ingresos: posibilidad de distribuir el riesgo de vacancia entre distintas unidades. Potencial de valorización: oportunidad de optimizar el rendimiento mediante mejoras, actualización de espacios o una estrategia de alquiler adecuada. Ubicación consolidada: un entorno residencial próximo al centro, con servicios y conexiones urbanas.