Venta · ID 503309

Terreno de 3 dormitorios en Villa Urquiza

La Pampa 5907, Villa Urquiza, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

1/6

US$ 190.000

US$ 2.346/m²

81 m² totales
3 ambientes
3 dormitorios
1 baño

Descripción

Excelente oportunidad de inversión para desarrolladores y constructores. Lote propio de 6,67 x 12 metros, ubicado en La Pampa 5907, con potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario bajo la normativa urbanística correspondiente. Según el análisis preliminar, el terreno se encontraría alcanzado por zonificación USAB 2, con una configuración estimada de planta baja y cuatro pisos, sujeta a verificación de la normativa vigente y de las condiciones particulares del lote. Características del análisis preliminar: Zonificación estimada: USAB 2. Configuración proyectada: planta baja + 4 pisos. Superficie construible estimada: 879 m². Superficie adicional estimada de balcones: 34 m². Superficie vendible estimada: 693 m². Incidencia estimada del terreno: USD 380/m² vendible. Plusvalía estimada: USD 31.600. Una alternativa interesante para quienes buscan desarrollar un emprendimiento residencial y evaluar el potencial constructivo del terreno. Importante: las superficies, la capacidad constructiva, la zonificación, la incidencia y la plusvalía son estimaciones preliminares y deberán ser verificadas por un arquitecto o profesional competente. La factibilidad definitiva dependerá de la normativa urbanística vigente, las condiciones del inmueble y las aprobaciones correspondientes.

Ubicación

La Pampa 5907, Villa Urquiza, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Esta propiedad es apta para crédito

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Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

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CENTURY 21 Guerra Zanelli S.R.L.

Licencia 75

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Información legal

Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM