VENTA PH 4 AMB TERRAZA PROPIA EN VILLA LURO

Hermoso PH tipo casa de 4 ambientes al fondo con gran terraza propia y parrilla – Guardia Nacional al 200, Villa Luro Ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de Villa Luro, a metros de avenidas principales y medios de transporte, este PH combina la tranquilidad de una unidad al fondo con la amplitud y calidez de una casa propia. Emplazado en un lote con solo 3 unidades en total (una al frente, otra al medio y esta al final), ofrece máxima privacidad y silencio sin ruidos de la calle. Distribución y Características Planta Baja: • Espacio social integrado: Amplio living-comedor de concepto abierto con techos altos y pisos cerámicos, ideal para reuniones y vida familiar. • Cocina completa: De generosas dimensiones, equipada con amplio mobiliario de guardado bajo mesada y alacenas, con calefon, espacio e instalación para lavarropas bajo mesada y salida funcional hacia el sector social. • Dormitorio: Habitación completa en planta baja, con placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas espejadas y excelente capacidad de organización. • Baño completo: Baño con vanitory, mesada de mármol, bañera y detalles en venecitas. Primer Nivel: • Dos dormitorios: Cómodos y luminosos; el dormitorio principal cuenta con ventana directa hacia la terraza y equipo de aire acondicionado. • Segundo dormitorio ideal para niños, espacio de trabajo/estudio o visitas. Nivel Superior – Terraza Propia: • Subiendo unos pocos escalones se accede a una terraza descubierta de amplias dimensiones. • Espacio al aire libre con sector de parrilla, ideal para disfrutar de asados, reuniones al aire libre y sol durante todo el día. Puntos Destacados • Sin expensas • Solo 3 unidades en el lote. • Disposición al contrafrente: silencio y seguridad total. • Terraza transitable de uso exclusivo con parrilla, losa reforzada, apta para sobrecarga, apta para pileta de lona / tipo Pelopincho. • Excelente estado de conservación y calidez constructiva • Emplazado sobre Guardia Nacional al 200, en un entorno residencial y seguro de casas bajas, a solo 2 cuadras de Av. Rivadavia y a 3 de Av. Juan B. Justo (Metrobus). Acceso rápido a decenas de líneas sobre Rivadavia y Juan B. Justo a 5 cuadras de la Estación de Tren Villa Luro (Línea Sarmiento) y cercanía inmediata a la subida y a la baja de la Autopista Perito Moreno (AU6), conectando en pocos minutos con General Paz, Acceso Oeste y el centro porteño. Cercano a la Plaza Ejército de los Andes y a pasos del polo gastronómico de Ramón Falcón. Contactame y agendamos tu visita.