Local de 164m en Villa Crespo

Local comercial en esquina en pozo – Julián Álvarez 805 y Castillo, Villa Crespo | Live Crespo Descripción: Local comercial en planta baja y subsuelo, en la esquina de Julián Álvarez y Castillo, dentro de Live Crespo, un edificio nuevo de diseño contemporáneo sobre una de las mejores cuadras de Villa Crespo. Con frente a dos calles y una ochava vidriada, ofrece mucha visibilidad y presencia de marca. La planta baja es un salón amplio de 8,95 x 9,26 m, con doble frente y los accesos sobre la esquina. Incluye dos toilettes y una escalera interna que conecta con el subsuelo. El subsuelo suma un segundo salón de 5,21 x 8,33 m, una cocina de 4,56 x 2,40 m, un depósito y dos toilettes más. La distribución permite pensarlo como gastronomía (café, restaurante, panadería) o como retail, con la cocina y los servicios resueltos en el nivel inferior. Está en una zona de mucha circulación, a pocas cuadras de Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz y cerca de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de subte. Villa Crespo combina un perfil residencial fuerte con una gran oferta de bares, restaurantes y comercios, y sigue creciendo. Datos Superficie total: 164,28 m², en dos niveles (planta baja y subsuelo). Ubicación: Julián Álvarez 805, esquina Castillo. Estado: en pozo. Inicio de obra en noviembre/diciembre 2026 y posesión estimada en diciembre 2029. Gastos de suscripción al fideicomiso: 1%. Precio Contado: US$ 450.000. En 36 cuotas: anticipo US$ 141.738 + 36 cuotas de US$ 9.187. En 60 cuotas: anticipo US$ 141.738 + 60 cuotas de US$ 7.087. Las imágenes y los planos son ilustrativos. Las superficies y las terminaciones definitivas pueden ajustarse según el desarrollo del proyecto y la documentación de obra.