Semipiso de época en venta en San Nicolás APTO TODO RUBRO

Ubicado en una esquina estratégica del centro porteño, este semipiso de generosas dimensiones combina el carácter de la arquitectura de época con una versatilidad excepcional: una propiedad apta para múltiples rubros, ideal tanto para uso residencial como para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. Sus ambientes amplios, techos altos, pisos de madera y molduras originales se conservan en excelente estado, preservando la elegancia y la identidad de la construcción. El ingreso se realiza a través de un amplio hall de recepción que conduce, hacia la derecha, a un generoso living con salida a dos balcones al frente. Este ambiente cuenta, además, con un baño con ducha. Desde el hall principal se accede a la cocina y a una primera habitación con salida a un balcón que fue cerrado con el paso del tiempo. Tanto este espacio como las demás habitaciones ventilan hacia el aire y luz del edificio, favoreciendo el ingreso de luz natural y la ventilación de los ambientes. Un amplio pasillo distribuidor conecta con tres habitaciones adicionales y dos baños completos, actualmente adaptados para uso de hombres y mujeres. Hacia el final del recorrido, una gran dependencia ofrece una habitación adicional, un espacio acondicionado para oficina y un sector de depósito, aportando aún más posibilidades de organización y aprovechamiento. Entre sus características se destacan la calefacción central por radiadores, equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y pisos ignífugos. Su principal diferencial es la amplitud y la flexibilidad de uso. Por sus características y distribución, resulta una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de un hotel, instituto educativo, consultorios privados u otras actividades comerciales y profesionales, además de su potencial para una familia que busque espacios generosos en una ubicación céntrica. El edificio cuenta con varios hoteles en funcionamiento, en un entorno de gran movimiento y atractivo turístico. A pocos metros de las avenidas Corrientes y 9 de Julio, del Congreso de la Nación y de una amplia oferta comercial, cultural y gastronómica, la propiedad se encuentra en un punto estratégico de la ciudad. La zona dispone de estacionamiento en la misma cuadra y excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo sobre Callao y la estación Callao de la línea B de subte. Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, en una ubicación que potencia su valor y su proyección comercial. Vení a conocerla!