Venta de Ph en Paternal, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires | ID: 502730

PH a reciclar en Avalos 476/480, La Paternal — 4 ambientes, ideal inversión PH de 74,06 m² totales (40,11 m² cubiertos, 6,16 m² semicubiertos y 27,79 m² descubiertos), ubicado en primer piso por escalera, sobre la calle Avalos, entre Av. El Cano y 14 de Julio, en una de las mejores zonas de La Paternal. La Paternal es un barrio tranquilo y de perfil residencial, pegado a Villa Crespo, Chacarita y Agronomía, con muy buena conectividad: a metros de la Av. San Martín y Av. Warnes, cerca de la estación Paternal del ferrocarril San Martín y a pocas cuadras de la Línea B de subte. Es una zona que viene creciendo fuerte en los últimos años, con desarrollos nuevos conviviendo con el tejido tradicional de PHs y casas bajas, y buena oferta de comercios, gastronomía y espacios verdes como el Parque Agronomía. Cuenta con 4 habitaciones, todas actualmente alquiladas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para quien busca invertir y seguir generando renta, como para quien quiere reciclarlo a nuevo y hacer una diferencia importante en la reventa o para vivienda propia. La propiedad tiene patio interno con galería, lavadero y buena circulación entre ambientes. Necesita puesta en valor integral (instalaciones, terminaciones y espacios de servicio), pero conserva una estructura sólida y una distribución con mucho potencial de reciclado. Por su ubicación, superficie y estado actual, es una propuesta interesante para desarrolladores, inversores o compradores que buscan reciclar a su gusto en un barrio con muy buena conectividad y crecimiento sostenido. Se entrega ocupado (4 unidades alquiladas) — ideal para analizar junto con la rentabilidad actual.