Venta · ID 503554

Departamento de 3 dormitorios en Palermo

Avenida Federico Lacroze 2251, 5, Palermo, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

1/28

US$ 320.000

US$ 2.623/m²

122 m² totales
117,9 m² cubiertos
4 ambientes
3 dormitorios
baños

Ubicación

Avenida Federico Lacroze 2251, 5, Palermo, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

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Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

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CENTURY 21 Build It Up S.R.L.

Licencia 189

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Información legal

BUILD IT UP SRL - Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 - Pamela Suárez CPI 5334 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 - Pamela Suárez CPI 5334

Descripción

Amplia Planta al Frente sobre Federico Lacroze | Excelente Distribución y Doble Cochera Ubicado en una de las cuadras más residenciales, conectadas y cotizadas del barrio de Belgrano (Federico Lacroze entre Cuba y Vuelta de Obligado), se encuentra este amplísimo departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, caracterizado por la solidez constructiva típica de los edificios de época y una distribución impecable. Características Principales del Departamento: - Superficie Total: 125,45 m² (117,93 m² cubiertos + 7,52 m² de balcón al frente). Ubicación: 3° Piso. - Doble Acceso: Entrada principal y entrada de servicio independiente. - Living Comedor: De gran dimensión, con salida directa al balcón corrido sobre la Av. Federico Lacroze, garantizando luminosidad y excelente ventilación natural. - Cocina Comedor Diario: Independiente y super luminosa, de generosas medidas. Cuenta con doble ventilación (ventilación cruzada): ventana sobre el sector de mesada y ventana enfrentada orientada al pulmón del edificio, asegurando luz natural constante y aireación óptima. - Dormitorios: 3 dormitorios. Dormitorio Principal Muy tranquilo, con ventilación hacia el pulmón del edificio. Dos dormitorios sumamente luminosos y con salida/vista directa hacia el balcón al frente. - Baños: 2 baños completos para el área de los dormitorios principales + 1 baño completo en la dependencia de servicio. - Área de Servicio: Lavadero independiente, habitación de servicio de buen tamaño y su correspondiente baño completo. - Edificio: 58 años de antigüedad, sólido, muy bien mantenido, equipado con 2 ascensores (uno principal y otro de servicio). Cocheras Fijas y Cubiertas (Incluidas en la Venta): La unidad se comercializa en conjunto con dos cocheras fijas y cubiertas ubicadas justo enfrente, en el edificio exclusivo de cocheras de Av. Federico Lacroze 2251 (42 años de antigüedad): Cochera N° 44: 16,79 m² cubiertos. | Cochera N° 47: 15,79 m² cubiertos. Estado de la Propiedad: El departamento se encuentra habitable, pero conserva sus instalaciones y terminaciones originales. Resulta una planta ideal para modernizar y poner en valor, permitiendo redistribuir o actualizar los ambientes según las necesidades actuales (por ejemplo, aprovechar la excelente ventilación e integrar la cocina o crear un toilette de recepción). CONDICIONES DE VENTA Precio Departamento: USD 320.000 Precio Cocheras: USD 25.000 cada una (USD 50.000 total cocheras) PRECIO TOTAL DEL PAQUETE: USD 360.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita con nuestro equipo comercial.