VENTA | PH TIPO CASA DE 3 AMBIENTES CON PILETA, TERRAZA, COCHERA Y BAULERA EN NÚÑEZ

La comodidad de una casa, con la independencia y privacidad que buscás, en una ubicación estratégica de la ciudad. En el barrio de Núñez, este PH de 178,41 m² totales, desarrollado en dos plantas más terraza, se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y sus generosos espacios al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, privacidad y espacios pensados para disfrutar de la vida cotidiana y de los encuentros con familia y amigos. PLANTA BAJA El ingreso se realiza a través de un patio delantero con entrada independiente, que aporta privacidad y una agradable transición hacia el interior de la vivienda. Cuenta con un amplio estar comedor de 7,20 m x 4,00 m, cocina y toilette de recepción. Hacia el contrafrente, un patio de 6,60 m x 4,35 m con pileta se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad, ideal para disfrutar del aire libre, los días de verano y los momentos de descanso. PLANTA ALTA El sector privado ofrece dos amplios dormitorios, ambos con baño propio: • Dormitorio con placard y baño completo. • Dormitorio principal con placard, vestidor y baño. Ambientes de generosas dimensiones que brindan comodidad, funcionalidad y privacidad. TERRAZA Otro de los grandes atractivos de este PH es su amplia terraza de 6,80 x 6,60 m, equipada con pérgola, parrilla y lavadero. Un espacio ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse en la tranquilidad del hogar. COCHERA Y BAULERA La propiedad cuenta además con cochera subterránea, acceso mediante portón automático y baulera, sumando practicidad, comodidad y espacio adicional de guardado. SUPERFICIES Planta baja • Superficie cubierta: 46,37 m² • Superficie descubierta: 39,30 m² Planta alta y terraza • Superficie cubierta: 46,37 m² • Superficie cubierta en terraza: 5,20 m² • Superficie descubierta en terraza: 41,17 m² SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 97,94 m² SUPERFICIE DESCUBIERTA TOTAL: 80,47 m² SUPERFICIE TOTAL: 178,41 m² Superficies informadas, sujetas a verificación documental. Cochera y baulera sin superficie adicional informada. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en el barrio de Núñez, a metros de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre y a pocas cuadras de Avenida General Paz. Una ubicación estratégica que permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a importantes vías de acceso. Una propiedad con espíritu de casa, donde los espacios interiores y exteriores se complementan para ofrecer comodidad, independencia y calidad de vida. ¿Te imaginás viviendo acá? Contactame para recibir más información y coordinar una visita. LA VENTA DE LA PROPIEDAD ESTA SUJETA A REUBICACION.