Venta 3 ambientes con Dependencia y Balcon- Apto Credito - Acepta Permuta

Valor: USD 115.000 | Expensas: $300.000 Descubrí este impecable departamento al contrafrente (4° piso), amplio y luminoso, en una de las zonas mejor conectadas de la ciudad. Gracias a su orientación oeste, la propiedad disfruta de sol de tarde y excelente ventilación natural en todos sus ambientes. Destaca por su distribución funcional con doble circulación, pisos de parquet originales en excelente estado y gran capacidad de guardado. La Propiedad Paso a Paso: Ingresos y Circulación: Cuenta con entrada principal directa al hall y entrada de servicio independiente hacia la cocina. Área Social: Un cómodo y espacioso living-comedor que se expande hacia el balcón corrido, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con toilette de recepción. Cocina y Servicios: Cocina independiente totalmente equipada con amoblamiento alto y bajo, y espacio cómodo para comedor diario. Lavadero independiente y ventilado. Área Íntima: Hall de distribución que conecta a 2 cálidos dormitorios (ambos con amplios placares) y un baño completo con bañera y ventilación natural. Dependencia de Servicio: Espacio versátil con baño propio, ideal como habitación de servicio, escritorio para home office o cuarto de planchado/guardado. Ficha Técnica: Superficie Total: 80 m² (71 m² cubiertos). Disposición: Contrafrente, Silencioso. Orientación: Noroeste, Todo luz y sol. Antigüedad: 46 años. Climatización y Detalles: Pisos de parquet en hall, living, dormitorios y dependencia. Condición: Apto Crédito Hipotecario. El Edificio: Sólida construcción de 8 pisos con 3 unidades por planta. Cuenta con 2 ascensores y encargado, garantizando un buen mantenimiento diario. Ubicación Estratégica: Conectividad inmejorable. Ubicado a metros de Av. Rivadavia y la estación San Pedrito (Subte Línea A). A solo 1 cuadra de Av. San Pedrito y Av. J. B. Alberdi, y a 3 de Av. Directorio. Rodeado de comercios, servicios y con acceso a más de 20 líneas de colectivos (1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180). Medidas de los Ambientes: Living-comedor: 6,00 x 3,00 m Cocina: 1,52 x 3,00 m | Comedor Diario: 1,73 x 1,81 m Dormitorio Principal: 3,40 x 2,84 m | Segundo Dormitorio: 3,00 x 2,90 m Dependencia: 2,20 x 2,77 m + Hall 0,93 x 0,86 m Hall de entrada: 1,13 x 2,53 m | Hall de distribución: 3,20 x 0,80 m Baño completo: 2,10 x 1,60 m (+ Hall 1,00 x 0,76 m) | Toilette: 1,27 x 0,87 m | Baño de Servicio: 0,80 x 1,23 m Lavadero: 1,38 x 0,94 m