Departamento en venta en Caballito 3 amb balcon luminoso lavadero

Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón, ubicado en una de las mejores zonas de Caballito, sobre la calle Yerbal al 900. Una propiedad súper funcional, luminosa y con vista despejada, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Superficie: Superficie total: 45 m² Superficie cubierta: 42 m² Superficie semicubierta (balcón): 3 m² Distribución y Detalles: Living-Comedor: Espacio cómodo y luminoso con salida directa al balcón al frente. Balcón (3 m²): Vista abierta al frente, ideal para disfrutar de luz natural y aire fresco. Cocina: Independiente y bien distribuida. Dormitorios: Dos habitaciones cómodas, con buena iluminación natural y placares/espacio de guardado. Baño Completo: Funcional, equipado con espacio de lavadero incorporado (conexión para lavarropas) para optimizar los metros y la comodidad del día a día. Ubicación Estratégica y Conectividad: Ubicación clave dentro del barrio con rápido acceso a múltiples medios de transporte: Subte: A pocas cuadras de la Línea A (Estaciones Acoyte / Primera Junta), conectando rápidamente con el centro porteño. Tren: A metros de la Estación Caballito (Línea Sarmiento). Líneas de Colectivos: Excelente oferta de colectivos a pocas cuadras sobre Av. Rivadavia, Av. Acoyte y Av. Avellaneda (1, 2, 5, 8, 25, 36, 42, 53, 55, 85, 96, 132, 135, 145, 181, entre otras). Atractivos Cercanos y Calidad de Vida: Espacios Verdes y Deporte: A pocas cuadras del Parque Rivadavia (ideal para caminar o hacer deporte) y del Club Ferrocarril Oeste. Centro Comercial y Gastronómico: Cercano al epicentro comercial de Acoyte y Rivadavia, Caballito Shopping Center, cines, supermercados, farmacias y variada oferta gastronómica/cafeterías. Salud y Educación: Excelente oferta de colegios, institutos y centros médicos en la zona. ¡Una propiedad práctica, bien ubicada y lista para mudarte o rentar! Contactanos para coordinar tu visita. Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870