Venta de Ph en Almagro, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires | ID: 503072

Departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, con patio propio, en el barrio de Almagro. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir, gracias a su distribución funcional, espacio exterior y ubicación estratégica. La propiedad fue recientemente pintada y se realizaron distintas mejoras y trabajos de renovación. Además, se instaló un equipo de aire acondicionado frío/calor nuevo en el living comedor. Al ingresar encontramos un living comedor de buenas dimensiones, con pisos cerámicos, ventilador de techo y salida directa al patio, que aporta ventilación natural y permite integrar los espacios interiores con el exterior. El dormitorio cuenta con ventana hacia el patio, ventilador de techo y un amplio placard empotrado, con puertas corredizas, estantes, cajoneras y espacios de guardado. La cocina es independiente, equipada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles de alacena y espacio de almacenamiento. También dispone de un sector complementario de servicio. El baño es completo, con sector de ducha, bidet y ventilación natural. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su patio propio de aproximadamente 20 m², ideal para disfrutar de un espacio al aire libre, incorporar plantas, colocar una mesa con sillas o generar un sector de descanso. Ubicación y medios de transporte Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 4400, en Almagro, en una zona residencial con comercios, supermercados, servicios y cercanía a importantes avenidas. La propiedad cuenta con acceso a las líneas A y B de subterráneos, a través de las estaciones Río de Janeiro y Ángel Gallardo, respectivamente, y a numerosas líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Expensas Expensas actuales: aproximadamente $200.000. Actualmente se están realizando trabajos de mantenimiento y mejoras en los espacios comunes del edificio, particularmente en el hall de distribución, lo que ha generado un incremento en el importe mensual. Anteriormente, las expensas rondaban los $70.000. El importe futuro estará sujeto a la finalización de los trabajos y a las liquidaciones de la administración. Ideal para primera vivienda o inversión; Por su ubicación, distribución, patio propio y mejoras recientes, esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes buscan independizarse, adquirir su primera vivienda o incorporar un inmueble a su cartera de inversión. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita!