Departamento de 3 dormitorios en Villa Urquiza

IMPECABLE DEPARTAMENTO SEMIPISO TIPO DUPLEX 4 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO, ESPACIO DE TERRAZA PROPIA Y DOBLE COCHERA. ¡ACEPTA CREDITO! ¡TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA PARA EL CIERRE INMEDIATO! DIMENSIONES SEGÚN ESCRITURA: SUPERFICIE CUBIERTA: 80,42 m² SUPERFICIE DESCUBIERTA: 22,55 m² SUPERFICIE TOTAL: 102,97 m² DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: ¡TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA PARA EL CIERRE INMEDIATO! DIMENSIONES SEGÚN ESCRITURA: SUPERFICIE CUBIERTA: 80,42 m² SUPERFICIE DESCUBIERTA: 22,55 m² SUPERFICIE TOTAL: 102,97 m² DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: º UBICADO EN LA 3.ª Y 4.ª PLANTA, FRONTAL, CON EXCELENTE LUZ NATURAL. º SE INGRESA AL DEPARTAMENTO POR EL 3ER PISO AL LUMINOSO COMEDOR (4,25 x 3,70 M²) CON UN GRAN VENTANAL QUE DA AL AMPLIO BALCON CORRIDO ATERRAZADO. º TOILETTE DE RECEPCION (1,35 X 1,40 M²) COMODO CON DUCHA. º LE SIGUE UN ESPACIO DE LIVING (2,65 X 1,65 M²) PARA DISFRUTAR DEL DESCANSO. º ENTRE EL LIVING Y LAS ESCALERAS HAY UN COMODO ESPACIO DE TRANSITO (2 X 1,80 M²) CON UN VENTANAL CON SALIDA AL GRAN BALCON CORRIDO ATERRADADO. º BALCON ATERRAZADO (7,65 X 2,85 M²) LUMINOSO Y CON UNA HERMOSA VISTA AL FRENTE, JUSTO A LA ALTURA DE LA COPA DE LOS ARBOLES. TECHO DE MADERA CON POLICARBONATO ENCIMA. SECTOR PARRILLA MUY BIEN ARMADO Y SECTOR LAVADERO (2,25 X 1,65 M²) DONDE SE UBICA EL LAVARROPAS Y EL TERMOTANQUE MARCA "SEÑORAL" DE 85 LITROS. º ANTES DE SUBIR AL 4TO PISO SE ENCUENTRA LA COCINA (2,40 X 2,90 M²) BASTANTE COMPLETA, CON HORNO Y ANAFE A GAS, SPARK CON SALIDA AL EXTERIOR, ALACENAS Y BAJO MESADA, PEQUEÑA VENTANA DOBLE HOJA ENCIMA DE LA BACHA QUE APORTA AIRE Y LUMINOSIDAD. º SUBIENDO LAS ESCALERAS AL 4TO PISO NOS RECIBE EL PASILLO DISTRIBUIDOR (3 X 1 M²) DONDE SE ENCUENTRA EL BAÑO COMPLETO Y LAS 3 HABITACIONES. º 1ER HABITACION (3,20 X 2,50) CON VENTANA Y PERSIANA AL FRENTE, CUENTA CON UN PLACARD CON ESTANTES (0,65 X 0,55 X 2,60 M²) º 2DA HABITACION (3,85 X 2,35) CON VENTANA Y PERSIANA AL LATERAL, CUENTA CON PLACARD DE PISO GRANDE (2,25 X 0,55 X 2,60 M²) CON INTERIORES. º 3ER HABITACION (PRINCIPAL) (3,65 X 3) CON VENTANA Y PERSIANA AL FRENTE, CUENTA CON PLACARD GRANDE (1,95 X 0,55 X 2,60 M²) CON INTERIORES. º BAÑO COMPLETO, ANTEBAÑO (1,55 X 0,75 M²) CON VANITORY, BAÑO ( 2,25 X 1,55 M²) CON BAÑERA, MAMPARA Y PEQUEÑA VENTANA AL EXTERIOR. º BAULERA PREVIA AL INGRESO DEL DEPARTAMENTO ( 1,85 X 0,90 X 2,60 M²). º ESPACIO DE TERRAZA PROPIA PARA APROVECHAR DEL SOL Y UNA BELLISIMA VISTA. º DOBLE COCHERA EN PLANTA BAJA, PORTON AUTOMATICO. CARACTERÍSTICAS º PUERTA BLINDADA CON CERRADURA ELECTRONICA. º AIRES ACONDICIONADOS FRIO/CALOR EN LIVING COMEDOR, HABITACION PRINCIPAL Y 1ER HABITACION. º ESTUFA TIRO BALANCEADO EN LIVING COMEDOR. º VENTILADOR DE TECHO EN 2DA HABITACION. º DOBLE PANEL CALEFACTOR ELECTRICO ECOSOL DE 300W (CADA UNO( EN HABITACION PRINCIPAL Y 1ER HABITACION º PISOS DE PORCELANATO EN EL LIVING COMEDOR Y COCINA, ESCALERA Y HALL DISTRIBUIDOR , PISO CERAMICO EN BAÑOS Y BALCON ATERRAZADO, PISOS FLOTANTES EN LAS 3 HABITACIONES DEL 4TO PISO. º EL EDIFICIO CUENTA CON CAMARAS º EL EDIFICIO CUENTA CON UN MUY BUEN MANTENIMIENTO, EN LOS ULTIMOS MESES SE REALIZO UNA IMPERMEABILIZACION DE LAS MEDIANERAS Y TERRAZAS. º CUENTA CON CAMARAS AL INGRESO DEL EDIFICIO Y SECTOR COCHERA, SE VEN A TRAVES DE UNA APP, Y TIENE UN ALMACENAMIENTO DE 2 SEMANAS DE GRABACION. º UNA EMPRESA DE LIMPIEZA VIENE 2 VECES A LA SEMANA A MANTENER EL EDIFICIO. º TANTO EL CERRAMIENTO DEL BALCON ATERRAZADO, EL SECTOR LAVADERO, LA PARRILLA Y EL SECTOR ESCALERA FUE REALIZADO POR LOS DUEÑOS. º ASCENSOR AMPLIO (1 X 1,15M²). SOBRE EL ENTORNO º ZONA SUPER TRANQUILA Y SEGURA. º SUBTE LINEA B ESTACION CABECERA "ROSAS" Y TREN LINEA MITRE ESTACION "URQUIZA" A 10 CUADRAS. º A CUADRAS DE LAS AVENIDAS TRIUNVIRATO Y CONGRESO ,ZONA COMERCIAL Y GASTRONOMICA. º ESPACIOS VERDES Y MUCHA ACTIVIDAD DEPORTIVA, A UNAS POCAS CUADRAS DEL PARQUE SARMIENTO Y LAS PLAZAS MUJICA Y ECHEVERRIA. º ACCESO NORTE Y GENERAL PAZ A 2 MINUTOS. EXPENSAS ENERO 2026 $340000.- VALOR DE LA PROPIEDAD U$S 299000.- Las medidas son aproximadas a título de descripción. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.