Departamento de 1 dormitorio en Villa Santa Rita

ESPECTACULAR PROPIEDAD "ESTILO PH" EN EL PASAJE DE LOS ARTISTAS Ubicación Premium: Enrique de Vedia 2048 (Villa Santa Rita). Un oasis de tranquilidad, adoquines, arte urbano y nulo tránsito vehicular. Ubicación estratégica en el límite del barrio, a pasos de Villa del Parque y de todos los medios de transporte.Si buscás la independencia de una casa, espacio al aire libre propio y no querés tirar la plata en expensas caras, esta unidad en un complejo moderno (año 2014) de solo 5 departamentos es para vos. ¡Expensas reales de solo $40.000! DISTRIBUCIÓN EXCLUSIVA Y MEDIDAS REALES (85,35 m² Totales): PLANTA BAJA (49,51 m² Cubiertos): Living Comedor (5,00 m x 3,20 m): Amplio, hiper luminoso y equipado con un mueble rack de TV a medida de diseño moderno. Cocina Integrada (3,00 m x 1,90 m): Mobiliario de arquitectura moderna con excelente capacidad de guardado. Dormitorio Principal en Suite (3,15 m x 2,90 m): Cómodo, confortable y con total privacidad. Toilette de Recepción (1,90 m x 1,15 m): Ideal para visitas. Balcón corrido: Con salida directa desde los ambientes principales. PLANTA ALTA - EL GRAN DIFERENCIAL (35,81 m² Totales): Tu sector de relax y encuentros con entrada totalmente independiente por palier (privacidad absoluta para tus visitas): Quincho Cerrado Propio (7,80 m x 3,00 m): Equipado con muebles modernos, bacha, kitchenette y estufa de tiro balanceado. Espacio ideal para usar todo el año como salón de reuniones o un sector de Home Office aislado del ruido de la casa. Terraza Exclusiva (4,40 m x 2,50 m): Sector descubierto con parrilla propia para disfrutar al aire libre. CONECTIVIDAD E INFRAESTRUCTURA: A pasos del centro comercial y la estación de tren de Villa del Parque (Línea San Martín). A 2 cuadras de Av. Álvarez Jonte y 3 de Av. Nazca. Acceso inmediato al Metrobús de Av. Juan B. Justo (Estación Nazca) y líneas de colectivos (24, 63, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135). Cercanía a colegios destacados de la zona (Instituto San Pedro Apóstol y Escuela Primaria J. J. Millán). NOTAS TÉCNICAS E IMPORTANTES PARA EL COMPRADOR: Ubicado en 2do piso por cómoda escalera en un edificio moderno del año 2014 (pocas unidades, lo que garantiza el costo de expensas más bajo del mercado). Situación patrimonial: Los metros de la planta baja (49,51 m²) figuran por plano y escritura. La construcción del quincho cerrado de la planta alta se encuentra fuera de los planos originales del edificio, aunque el espacio es de uso propio y exclusivo de la unidad. Ideal para compra en efectivo o créditos, según aprobación bancaria. ¡Una oportunidad única por diseño, metros reales y ubicación! Coordiná tu visita hoy mismo!