Departamento de 1 ambiente en San Telmo

Excelente monoambiente en venta en el corazón de San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos, turísticos y con mayor crecimiento inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para primera vivienda, alquiler temporario, renta turística o inversión por su estratégica ubicación y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en planta baja dentro de un edificio de solo dos pisos y 15 unidades funcionales, ofreciendo un entorno tranquilo, bajas expensas y gran privacidad. El edificio cuenta además con terraza de uso común, servicio de limpieza y mantenimiento externo, brindando mayor comodidad y cuidado permanente de los espacios comunes. Al ingresar encontramos un amplio living comedor de aproximadamente 5,25 x 3,10 m con cocina integrada eléctrica, muy luminoso gracias a sus múltiples ventanas que aportan ventilación cruzada y excelente circulación de aire natural. El espacio cuenta con un funcional entrepiso de aproximadamente 3,00 x 3,00 m utilizado actualmente como dormitorio, optimizando la distribución y brindando mayor independencia al área de descanso. La escalera fue diseñada con espacios de guardado incorporados en cada escalón, maximizando cada metro disponible y aportando practicidad al ambiente. Dispone de baño completo con bañera de aproximadamente 1,60 x 2,10 m, lavadero cubierto independiente de 1,50 x 1,25 m con conexión para lavarropas y bacha, además de una distribución versátil con posibilidad de futura remodelación para independizar la cocina del ambiente principal. Desde el sector de lavadero accedemos a un patio cubierto de aproximadamente 2,10 x 1,90 m con ventanales, un espacio multifuncional que integra visualmente todos los ambientes y genera una agradable sensación de amplitud y continuidad. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, rodeado de cafés, propuestas gastronómicas, universidades, ferias, centros culturales y el tradicional circuito turístico de San Telmo. Excelente acceso a múltiples medios de transporte, con cercanía a líneas de subte, Metrobus y avenidas principales como Independencia, Belgrano y 9 de Julio, permitiendo rápida conexión con Microcentro y Puerto Madero. El departamento es totalmente eléctrico, mientras que el edificio cuenta con conexión de gas. Una propiedad funcional, con identidad y gran potencial de renta en una ubicación privilegiada de la ciudad.