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Venta de Departamento en Caballito Norte, Caballito, Capital Federal | ID: 388382

US$ 440.000

Aranguren 1300, Caballito Norte, Caballito, Capital Federal

463 m² totales
257 m² cubiertos
6 ambientes
5 dormitorios

Ubicación

Aranguren 1300, Caballito Norte, Caballito, Capital Federal

Esta propiedad es apta para crédito

Aprobación rápida
Beneficios exclusivos
Sin complicaciones

Inmobiliaria

Premier Real Estate S.A.

Licencia: 3

PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 - PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665

Descripción

PROPIEDAD ÚNICA DE 463 M² con 4 dormitorios y opción de sumar 2 habitaciones mas Diseñada para familias numerosas que valoran el metraje real, la funcionalidad y el potencial de adaptación. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES POR PLANTA: PLANTA BAJA (Área Social y Exterior): Elegante hall de recepción de bienvenida. Gran living-comedor en dos sectores diferenciados: área formal para mesa principal y sector de estar / sala de TV independiente. Toilette de recepción. Cocina independiente con comedor diario, con excelente espacio de guardado y conexión fluida al exterior. Dependencia de servicio completa con baño privado. Cochera cubierta para 2 autos. EL EXTERIOR (Patio y Parque Privado): Salida directa desde la cocina a un amplio patio con sector arbolado. Parrilla para reuniones y asados al aire libre. Espacio y dimensiones ideales para instalar una piscina enterrada de gran tamaño (actualmente con sector de esparcimiento). SEGUNDO NIVEL (Área Privada de Descanso): Master Suite principal de excelentes dimensiones, con vestidor y baño completo en suite. 3 dormitorios secundarios amplios y luminosos con placares. Segundo baño completo en el hall de distribución. TERCER NIVEL (Piso Multifunción / Oficinas): Actualmente configurado como sector de oficinas / coworking privado, con la versatilidad de transformarse fácilmente en 2 dormitorios adicionales. Baño completo. Ideal para estudio profesional, consultorio o sector independiente para hijos mayores/huéspedes. CUARTO NIVEL (Altillo / Espacio de Recreación): Acceso cómodo por escalera: espacio acondicionado actualmente como biblioteca/sala de lectura, con altura y dimensiones perfectas para proyectar un gran playroom, microcine o gimnasio privado. FICHA TÉCNICA Y RESUMEN DE COMODIDADES: Superficie total: 463 m². Dormitorios: 4 principales en suite/semisuite + posibilidad de anexar 2 dormitorios más en 3° nivel (hasta 6 dormitorios totales). Baños: 3 baños completos + 1 toilette de recepción + 1 baño de servicio. Cochera: Cubierta con capacidad para 2 vehículos. Dependencia: Área de servicio con baño independiente. Espacios complementarios: Escritorio / Oficinas + Playroom / Biblioteca en altillo. Una casa de escala imponente con el metraje y la distribución que ya no se encuentran en el mercado. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todo el potencial de esta propiedad.