Venta de Departamento en Botánico, Palermo, Capital Federal | ID: 364530

¡NUEVO PRECIO DE RETASACIÓN! Excelente semipiso de 125 m² totales al frente con orientación Norte en la mejor zona de Palermo Chico (Juncal y Ugarteche). Cuenta con gran balcón corrido, living con chimenea de mármol de Carrara, comedor independiente, 3 dormitorios, cochera fija en subsuelo y baulera. Estructura sólida de categoría ideal para reciclar y jerarquizar. Edificio con tótem de seguridad y vigilancia 24 hs. Tenemos llaves: visitas disponibles toda la semana y fines de semana. Descripción Completa Gran oportunidad de inversión y diseño en la zona más exclusiva y residencial de Palermo. Presentamos este importante semipiso ubicado sobre la calle Juncal, casi Ugarteche. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un entorno arbolado con la cercanía inmediata a los Bosques de Palermo, el Jardín Botánico y las principales avenidas del área (Avenida del Libertador, Avenida Las Heras y Avenida Santa Fe). La propiedad destaca por sus generosas dimensiones, una planta con excelente distribución y el gran potencial de sus ambientes de época para ser reciclados a su gusto. Al estar ubicado al frente con Orientación Norte, garantiza una luminosidad óptima durante todo el día. Características y Medidas Reales de los Ambientes: • Superficie Total: 125.34 m² (Cubierta: 116.77 m² / Balcón: 8.57 m²). • Accesos: Doble ingreso (acceso directo por ascensor principal y un segundo ascensor de servicio). • Hall de entrada: 4.00 x 1.70 m. • Área Social: Living y comedor independientes de gran tamaño, ideales para recepción. El living cuenta con chimenea a gas en funcionamiento y una imponente pared revestida en mármol de Carrara legítimo. • Living: 3.60 x 5.60 m. • Comedor independiente: 4.00 x 7.30 m. • Balcón corrido: 1.40 x 7.80 m al frente, con orientación Norte. • Cocina Comedor: 5.20 x 2.75 m, muy espaciosa, con área de lavadero o planchado integrado. • Dormitorios (3 en total): • Habitación principal: 4.50 x 3.20 m (al frente con salida al balcón). • Segunda habitación: 3.50 x 3.20 m (amplia y con buenos placards). • Tercera habitación: 2.70 x 2.70 m (ideal para visitas, escritorio o dependencia de servicio). • Baños (2 en total): • Baño completo principal: 3.00 x 1.60 m con mampara. • Toilette de recepción / servicio: 2.20 x 1.00 m con ducha. • Hall de distribución de dormitorios: 4.80 x 1.00 m. Complementos Premium Incluidos: • Cochera Fija: 17.50 m² ubicada en el subsuelo del edificio. • Baulera: 4.36 m² ubicada en el noveno piso. Estado de la Propiedad: De época. Se trata de una construcción sólida de categoría, ideal para encarar un proyecto de refacción y modernización para jerarquizar la planta. Características del Edificio: • Sólida construcción de categoría (aproximadamente 50 años de antigüedad). • Edificio muy bien conservado y de solo 2 unidades por piso. • Seguridad: Cuenta con Tótem de seguridad y servicio de vigilancia las 24 horas para total tranquilidad. Ubicación de Primer Nivel: A pasos del Jardín Botánico y el polo gastronómico de Palermo Nuevo. Conectividad total por su cercanía a la Avenida Santa Fe (acceso a la Línea D del Subte y múltiples líneas de colectivos). INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA VISITAS: Contamos con llaves en la oficina. Coordinamos visitas rápidas tanto de lunes a viernes como los días sábados y domingos. FINANCIACION DISPONIBLE: Esta propiedad cuenta con el beneficio exclusivo de financiacion privada mediante Innova Hipotecaria: accede hasta un 50% del valor en cuotas fijas con tasas desde el 9.5% nominal anual. Consultanos para simular tu cuota hoy mismo. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria