Propiedad - 13387

VENTA TERRENO AVDA CABILDO "NUÑEZ" 6.000 M2 VENDIBLES PB+12P+2RETIROS+22COCHERAS

USD 3.500.000
Precio de venta del inmueble
m2 T
688 m²
Ubicación de la Propiedad
Avda Cabildo 4653, Nuñez, Capital Federal
Datos principales

Tipo: terreno
Precio de venta: USD 3.500.000
Superficie Total: 688,0 m²
Superficie Cubierta: 688,0 m²
Superficie de frente: 17,4 m
Superficie de fondo: 39,7 m
Tipo Terreno: regular
Edo. Conservación: A demoler

Acepta Mascotas
Agua
Cloaca
Electricidad
Gas natural
Pavimento
Descripción

VENTA TERRENO (CON PROPIEDAD A DEMOLER) USCA- EN EL BARRIO DE NUÑEZ SOBRE AVDA. CABILDO.

*ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICIÓN, A CARGO DEL ARQ. AXEL RITTER.
Plancheta de la manzana y croquis de la parcela (fotos).

*NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO

P.B. + 12 PISOS + 2 RETIROS + 22 COCHERAS 



-ESTÁ CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 17,44 M2 DE FRENTE, 39,72 M2 DE FONDO.

-LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO ES DE:  688 M2. 

-SUPERFICIE  "VENDIBLE"  DEL TERRENO: 5.923 M2

-SUPERFICIE  "CONSTRUIBLE" DEL TERRENO: 6.500 M2

-ÁREA DE MIXTURA DE USOS: 4

*VALOR  PLUSVALÍA URBANA EN  UVAS:   1.700.000 UVAS (valor al 5/6/2020).


*El desarrollador deberá realizar el pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable  sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.

* NOTA: Toda la información arrojada  por el Estudio de Prefactibilidad (medidas, porcentajes, incidencia, uvas etc.) deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal.

*CABE DESTACAR LAS DIMENSIONES DE ÉSTE TERRENO, ALTURA QUE PERMITE VISTA AL RÍO Y DE LA CIUDAD. ESTÁ UBICADO EN UNA    MAGNÍFICA ZONA, SOBRE AVDA CABILDO CERCANO A LA GRAL PAZ CON CONECTIVIDAD AL RESTO DE LA CIUDAD, METROBUS, VARIADAS LINEAS DE COLECTIVO, SHOPPING, COMERCIOS, BARES, RESTAURANTES, COLEGIOS, UNIVERSIDADES, SU ORIENTACÍON NORTE BRINDA SOL E ILUMINACIÓN.
TÍTULO PERFECTO ÚNICO DUEÑO.

ESPERAMOS TU LLAMADO!!!
CENTURY 21 El Yar
(011) 5808-3772
contacto@c21elyar.com.ar
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