Victor Hugo 81, Villa Luro, Capital Federal, 1407, Argentina.
for sale
USD 180,000
114.0 sqm
114.0 sqm
LOTE en Venta en VILLA LURO Zonificación USAA
Victor Hugo 81, Villa Luro, Capital Federal
Lot for sale in Villa Luro, Buenos Aires City. 1,100 m2 of buildable area.
Value: US$180,000, capital gain of approximately US$48,000.
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PROPERTY DESCRIPTION:
- Excellent location near public transportation, highways, and avenues.
- U.S.A.A (High-Rise Sustainability Unit).
- Lot size: 9,365 x 12.45 m.
- Total area: 114 m2.
- Maximum permitted height: 22.80 meters (7 floors plus ground floor).
- Constructible area: 1,100 m² (according to the pre-feasibility study).
- Urban planning area: R2b I.
CONSTRUCTION POSSIBILITY:
- Ground floor + 7 floors.
The property stands out for its wide frontage, ideal for residential or mixed-use projects, and for its strategic location just half a block from Rivadavia Avenue, in a rapidly growing area that offers excellent connectivity.
Villa Luro has experienced significant recent development, establishing itself as a gastronomic hub with a variety of culinary options for all tastes.
This combination of vibrant gastronomic scene and solid connectivity makes Villa Luro a neighborhood in constant growth.
LOCATION:
- 1/2 block from Rivadavia Avenue.
- 1 block from Irigoyen.
- 2 blocks from the Villa Luro Station on the Sarmiento Line.
- Nearby buses: 1, 2, 8, 34, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 113, 136, 163, 166, 172, 182, 195.
- Commune: Commune 10
- Hospital Area: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
- Communal Police Station: 10
- Neighborhood Police Station: 10C
- School District: School District XVIII.
The capital gain is estimated at approximately 48,000.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
Location
Victor Hugo 81, Villa Luro, Capital Federal, 1407, Argentina.
Do you need more info?
(011) 4790 - 2200
contacto@c21guerrazanelli.com.ar
About Century 21 Guerra Zanelli S.R.L.
Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM Teléfonos de contacto (011) 4790 - 2200
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM